业内观点 中介从业人员看市场 李磊 |
●原中天置业朱先生: 我是原中天置业的员工,门店关门后跳槽到中原地产。公司出事前,我们已经听到公司出了问题的传闻,但是没有想到事情这么糟糕。上海门店关门后,员工迅速跳槽,很多人都选择了抗风险能力比较强的品牌中介企业。我认为,中小企业抗风险能力不强,公司收缩经营,关闭门店的事情经常发生,时刻面临失业的威胁,心理压力很大。品牌中介信誉好,实力强,对员工来说,心理比较安稳,没有后顾之忧,才能更加积极地投入到工作和服务中去。
●21世纪不动产薛先生: 中天事件是一个恶性的事件,对房产中介企业有很大的负面影响。款项被挪用甚至不翼而飞,使得房产中介企业的诚信度大打折扣,这很容易失去消费者对我们的信任,这对开展业务是十分不利的。一些中小房产中介利用信息不对等吃高额差价,挪用款项进行投资,这些都应该在以后的工作中杜绝。房产中介是服务性行业,提供优质、高效的服务是企业竞争的根本。随着一批中小企业的洗牌出局,品牌中介的规范化经营,将会改变目前中介行业潜规则大行其道的现状。只有这样,才能树立起整个行业的良好形象,促进行业不断发展壮大。
●策源行西藏分行王小姐: 房地产中介企业的规范管理也很重要。这次中天置业的老板蒋飞之所以能够卷款逃跑,除了资金监管不到位外,公司内部的财务管理也是很重要的原因。报纸上,我们看到报道说,中天置业的财务帐号竟然就是蒋飞的个人帐号,这几乎是说公司所有的款项都放进了蒋飞的口袋。这在严格按照现代企业管理理念进行治理的公司来说,简直是不可以思议的!公司各项管理制度,尤其是财务制度的规范管理,对于实现个人财务和公司财务的正常运转非常重要。我们中介行业一定要引以为戒,规范管理。
●诚信地产闸北店张先生: 房地产中介企业要时刻关注市场变化,并根据市场形势的变化正确地调整自身的市场策略,以万变应万变。我们知道,和往年不同,入秋以来楼市整体的走势低迷,二手房成交量下降,这直接影响到房产中介市场的缩水。在这种情况下,大多数房产中介企业都采取了收缩战线的策略,以降低成本,减少风险。但是中天置业却逆流而上,在上海、成都等地大肆扩张门店,造成了他们资金吃紧,影响到了公司的正常运转。因此,关注市场变化,并作相应调整,对受楼市影响最为敏感的房产中介来说就显得尤其重要了。 (李磊 整理) |