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2007年12月14日 星期 放大 缩小 默认

遥控巴黎买房记

吴联庆


  女儿在法国成家才一年半,但小两口却几次借房换房,弄得手忙脚乱,生活一片混乱,被我称之为“颠沛流离在巴黎”。 

  东边日出西边雨。巴黎的租赁房屋和上海不同,供需关系与这里相反。借房的人多,且来自世界各地,而出租的房源相对不足。通过中介预约看房,都在十天以后,而每次看房都有七八个、甚至于十来个求租者一起去看。你看中了、愿意出这个租金还不等于成功,中介还要租房者提供收入证明、税单等,转给房东审查挑选。有几次,他们觉得很称心的房子都未借成,却为此白忙了两个星期,十分沮丧。在法国,房东还享受着国家减税的优惠政策,他们认为,房东帮助政府为无房者提供了居住地,是对社会的贡献。在巴黎,房东是个名利双收的人物。 

  女儿的夫君是法国人,他父母的家在巴黎市郊凡尔赛小镇上。小夫妻双休日或节日常去小住,但平时要上班,就不方便了。驾车路途顺畅时,也要一个多小时,坐地铁单程需13欧元,路途上时间更长。据女儿说,她的老外公婆算是法国人中少有的和子女走得勤快的长辈,有时会悄悄地来巴黎帮他们打扫房间,把洗干净、熨烫好的衣服交给她,还笑容可掬地说“谢谢”。我听后既感动又大惑不解。但那对法国夫妇真的很朴实,年前来上海旅游时,大赞上海物价便宜,羊绒衫每人买了四五件,到金茂大厦喝咖啡和观光后,激动地赞叹:浦东陆家嘴就像美国的曼哈顿。 

  女儿女婿是读硕时的学友,读书的学校是远在偏近南部的格勒诺贝尔市。毕业后回到巴黎,一个在雷诺汽车公司当咨询师,一个在航空公司当翻译。他们在巴黎借的房子是一室半,38平方米,租金加上供暖与水电,每月为1000欧元。小两口空余时间还满世界旅游,从不吝啬钱,也是法国的一对“月光族”。 

  这对潇洒的年轻人,去年春节飞回上海,老爸机场迎接。在热情接待的日子里,我多次批评他们没有规划性,缺少经纬,当即否定了他们二手车换新车的新年计划,并建议他们买房。两人回法国后不久来电告知,决定实施老爸建议的买房方案,已先后看了巴黎东部的马恩区、六区等多处的二手房房源,思路一转变,积极性还蛮高。 

  一个夏天在忙碌中转瞬而过,那边的买房却有了眉目。他们最后选中了靠近巴黎地铁出口里昂站0.6公里、离香榭丽舍商业繁华区19公里的一套四楼的房屋。我连连劝慰:“不算远,不算远,也就是上海西郊公园到外滩的距离,何况地铁就在家门口。”

  在法国购房,没有建筑面积的概念,讲的都是居住面积。新房实际居住面积68平方米,传到网络邮箱的房型图有四个房,相当于上海的小三房一厅,还有一个窄窄的阳台,但很长,绕了朝南两间房的大半圈,外面可见绿树葱茏,还附送一个车位。于是越洋电话办公会议一致通过,拍板买房。法国买房当然也可以讨价还价,老爸幕后大摇鹅毛扇,细致分析卖房者心态、心理价位之类……七谈八谈几个回合,最后定价在19.6万欧元,加上手续费、保险费等,总共21.3万欧元。首付四分之一房款后,余下的向银行30年贷款。法国的房贷利率近年提高到4.6%,当地公民首次购房可享受贷款总额15%的免息优惠。有这样的利民政策,当然要充分利用。而巴黎银行多,计算利率也有些微差别,反复甄别几家银行,最后选定一家,月供为780欧元,仅他们小夫妻税后月收入的两成。这段时间里,国际长途打得热火朝天,每每一打就是一个多小时,伊妹尔也信件频飞。女儿从小娇养,从学校到学校,生活经验不足,远在万里之外的中国父母再次挺身而出,并乐此不疲,兴奋了几个月。 

  在上海买房,老爸有点心得,这回遥控女儿巴黎购房,也算用上了几招。不久,新房装修一新,小夫妻在感恩节那天欢欢喜喜地乔迁新居。“住进自己的房”的女儿,电话里笑声朗朗。我说,别高兴得太早,老爸圣诞节来视察时,还要好好挑挑你们装修上的不足哩!


 
  

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