第二套房的贷款以家庭为认定标准，确实在房产市场掀起了波澜。从理论上讲，这个政策对遏制房产炒作是有很大的作用，所以，许多准备买房的人对未来房价的降低充满了信心。近日许多买房者由行动转为观望，使得房产交易大幅减少。许多人认为房价出现了拐点，有一定的道理。 

　　但是作为一个买房人，在这样的政策背景下，我仍然有点心不定。首先，近两年来，国家对房产市场投机炒作行为的政策调控基本上没停过。但从现实来看，却是越调越高。其次，从炒房者的角度看，只要房价仍然连续上涨，即使是需要支付更高的房贷利率及再多的首付，还是可以获利的。用提高房贷首付比例的做法，很难抑制炒家的借贷行为。第三，从现在房价的大幅上涨看，其根源是地价涨，而且供应量少。如果不从供应量以及上涨的根源下手，房价难以下跌。 

　　我认为，仅仅提高房贷利率、房贷首付以及提高税率等政策，还是很难期待房价真正下跌。对我们准备买房的人来说，更希望政府用政策来鼓励，引导房产商造更多的平价房、廉租房以及经济适用房。其实，对老百姓来说，只要有个简简单单的家就行了。所以，相信更多的平价房、廉租房不仅可以惠及广大的老百姓，更可以真正遏制房产炒作。   陈奇