15.感到了一丝不安 

　　Linda的投资区域马上锁定在另一个与F1emington有着极其相似地理优势的区域——Footscray区。Footscray靠近F1em-ington，位于墨尔本的西面，距离墨尔本CBD商业中心城区仅5-6公里左右。这个区传统上是越南人区，但是由于房价相对低廉，地理位置优越，逐渐有不少澳洲本地及外来的新移民迁入，从而形成一个多元文化的交汇区域。澳洲现任女总理吉拉德也住在这里。 

　　Footscray区在过去7年中，房价几乎没有太大增长，甚至还有所回落，这个区的房价潜力明显被低估了。Linda相信，Footscray区房价在近几年内应该会有大幅增长。属于她的机会从这个区开始。 

　　Linda目前看中的是两套两房一厅的普通公寓，售价基本为7万澳币，加上印花税、政府税收等，两套房屋的价格是15万澳币左右。按照Footscray的租房行情，一套公寓的租金一般为100澳币一周，一年的租金收入则为5200澳币左右。每一套房子，可以向银行借贷房价的90%，也就是每套6.3万澳币，首付大约每套7000澳币，这刚好符合她目前的资金承受能力。 

　　2000年，银行的房屋借贷年利率大概是5.8%，那么每套房子每月需支付银行利息加本金大约为369澳币，一年共计4428澳币。所得的房租除了偿还银行贷款之外，还可以净赚772澳币。保守估计，假如房价能达到10%的年增长率，5年后，每套房子大概涨到12万，两套房子则是24万澳币，这样，她至少可以净赚9万澳币左右。 

　　房子原本有些旧，Linda用剩余的几千元资金将墙壁粉刷一新，一周之内全部成功出租。首战告捷，她的贷款能力与信用度也再次提升。 

　　独自经营房地产所需要面临的挑战是巨大而难以预测的。Linda全力以赴规划着她的“进军房地产行业”的计划。她夜以继日地看资料、上网查相关地产信息，把澳洲十几年来的房地产房价走势、区域分析，以及成功失败的地产案例作了深入透彻的研究。 

　　六年的工作经验使Lin-da深谙人脉关系网络对生意人来说是至关重要的决胜因素。于是，华人房地产业界圈中经常出现Linda前后奔忙的身影，结交朋友、听取意见、汲取经验。澳洲的各地产公司都会不定期召开的房地产讲座，Linda从来都是必到之客。 

　　尽管已经无需再每天朝九晚五地奔波于上班的人群中，Linda却比以前更加忙碌了。而她和John之间也似乎由于缺乏沟通而出现了一条无法逾越的鸿沟。 

　　这么多年来，Linda与John之间一直保持着一个惯例，不管多忙，每周至少约会两次，每天至少通一次电话。当然，对于Linda来说，最窝心的，莫过于每周不定时收到John送来的玫瑰花，这份两人之间必不可少的传情物长久以来亦成为Linda办公桌上一道不可或缺的亮丽风景线，不知道吸引了多少办公室同龄女同事羡慕嫉妒的眼光。然而，这几个月来，玫瑰花的频率似乎少了，电话也是两三天才来一次，每次通话的时间基本不超过5分钟。前两周，Linda又忙着参加地产讲座，不得不连续取消了两次约会，导致这个星期John在电话里对约会的事情只字不提，每周约会两次的惯例因此而打破。 

　　Linda感到了一丝不安。 

　　这些日子，她忙着投资买房装修租赁的事宜，分身不暇，忙得不但没有主动给John打过电话，连John嘘寒问暖的问候电话也是心不在焉地草草应付了事，完全忽略了两个人之间非常重要的沟通。 

　　想到这些，Linda越发愧疚不安起来。她放下手中的资料，拿起电话……电话的那一头传来了John熟悉却又遥远的声音。Linda下定决心，要弥补近期对男友的冷落。她温柔可人地向John道歉，告诉他，自己很想他，并希望今晚能见面。“在哪见面？”John冷冷的回应里听不到一丝情绪波动。 

　　“到我家吧！好吗？” 

　　“你家？”John有些质疑。