直击2012联排别墅热销现场

　　素有上海联排别墅热销第一现场的长泰东郊御园近日捷报频传，项目销售火爆。观察其售楼现场不难发现，几乎每个周末都能迎来一波置业高潮。买家来自城市的各个区域，售楼处门前停满了私家车，看房、选房的客户一组接着一组的。其中有的是通过朋友介绍，有的则是慕名而来，大多数人在看过样板房后，深深的被产品品质打动，当即决定出手。

　　长泰东郊御园深受买家喜爱，其所在板块未来的价值表现也功不可没。买房看地段是沪上置业颠仆不破的真理。随着城市的发展，新兴板块迅速崛起，浦东杨高南路沿线板块尤为值得注意。近两年来板块价值不断高企，杨高南路延伸段通车之后，长泰东郊御园更迎来了价值蜕变。不少资深买家正是意识到这点，才急需想在长泰东郊御园拥有一套属于自己的高品质、高附加值的别墅。因此，排队买房就成为了项目在市场中最突出的标签。

　　业内专家指出，央行三年内的首次降息对房地产一定是一利好，要促进经济就需要更多的资金流动。贷款利率的降低，将减轻买家的还款压力，对于希望最求高品质生活的人们而言，降息利好无疑降低了别墅置业的门槛。正因如此，具有超高性价比、超高品质的长泰东郊御园，再一次成为买家争抢的对象。精明的买家应该尽早出手。

　　杨高南路

　　“黄金走廊”价值愈发明显

　　毋庸置疑，浦东的发展与杨高南路有着千丝万缕的关系，这条南北走向的交通要道是近年来浦东经济发展的基石。无论是陆家嘴金融区，还是联洋、碧云、世博等高端居住区，不难发现每一个板块的崛起的重要因素都源于杨高南路。去年，这条连接世纪大道、内环、中环、外环，串联浦东、浦西以及整座城市的道路再度延伸，又让更多的新兴板块成为焦点。

　　杨高南路延伸段对新兴板块的价值助力立竿见影，以长泰东郊御园所在板块为例，其土地价值已超800万元/亩。诚然，杨高南路延伸段开通后更拉近了城市之间的距离。不少长泰东郊御园的业主也表示，现在出行的时间成本更少，项目对接陆家嘴也快速、便捷。专家指出，过去10年杨高南路已经充分证明了其对浦东价值推动的实力，未来10年，浦东经济还将沿着杨高南路继续发展，未来其沿线板块的价值值得期待。

　　市级配套纷纷进驻

　　新兴板块蜕变成熟高端居住区

　　近几年来，上海发展迅速，也积累了足够的发展经验，因此新兴板块的建设无疑是站在巨人的肩膀之上。从长泰东郊御园所在板块的发展形势上看，无疑规划更成熟、速度更迅猛，这是吸引众多置业者关注该板块的重要原因之一。

　　据了解，目前长泰东郊御园所在新兴板块已经吸引了众多市级配套进驻。比如龙华医院东院、第九人民医院等。未来还将新建三所幼儿园和150亩的公共绿地，生活配套日趋成熟。未来还有可能一座5倍于周浦万达广场的商业综合体落地。据了解，该综合体是一个融商贸、商办、商住为一体，集精神文化消费、休闲娱乐、餐饮购物于一身的城市综合体，也是一个能满足不同年龄人群需要、老少皆宜的城市综合体。

　　显然，随着时代的进步，高端居住绝非单纯指别墅居住，而是有配套的别墅居住区。目前，新兴板块配套设施正紧锣密鼓的进驻，这不仅能为该板块导入30多万的人口，更将吸引更多高端人群入住该板块。

　　央行降息，改善客获置业信号

　　选择正确的板块，做楼市赢家

　　经济学家认为，央行三年内的首次降息对于楼市健康发展有推动作用，更是改善型置业者难得的置业良机。而要做楼市赢家，选择好房子至关重要。

　　交通、生活配套、产品品质都是好房子必不可少的标准，精明的买房者在考虑物业的居住价值时，也会对其未来的发展潜力进行评估。一般来说，即使在相同的板块区域内，由于物业形态、开发实力、产品品质等因素也会造成不同项目产生不同的溢价，因此同一板块内一定要选择好的项目。

　　长泰东郊御园是杨高南路沿线新兴板块中值得关注的楼盘之一，项目曾创下2011年上海联排别墅销售套数和销售面积的双料冠军，项目已是500名资深买家共同的选择。据了解，长泰东郊御园在售房源处于中央核心景观位置，产品品质更高，发展价值更大，资深买家应抓住经济利好和项目推出高附加值产品的双重利好，果断出手轻松做赢家。