从崇启大桥开通至今，与上海实现无缝衔接的启东发生了翻天覆地的变化。据了解，以中邦上海城为代表的启东优质房源的上海业主比例高达40%。可以说，上海购房者正深深地影响着启东楼市的发展。

　　上海辐射，

　　启东凸显“洼地效应”

　　在现代社会中，经济的发展很大程度上依赖于交通的发展。交通成本的高低也成为各区域发展的重要竞争力。只有降低了交通成本，区域经济的活跃度才能有质的飞升。崇启大桥通车后，往来上海与启东的交通成本和时间得到大大节省，更令启东成为中心枢纽，使得上海经济效益辐射至苏北、山东等地。早在2008年，启东的发展潜力初见端倪，外高桥集团（启东）产业园成立，规划重点引进世界500强企业及国内知名大企业。而去年底崇启大桥的通车实现了启东与上海的双城快速互动、真正催熟了启东的发展。 

　　从购房者的选择上，我们发现，过去上海购房者在异地置业的选择多集中于西面的昆山和北面的太仓，而江苏启东的发展潜力因江海阻隔等交通原因而被一再低估。如今崇启大桥的通车改变了这一切。 

　　在购房者看来，对比上海周围其他城市，启东的居住氛围更为贴近上海的城市生活，而且启东的“洼地效应”更为凸显，这也成为了上海购房者逐步把资金流入启东楼市的主要原因。

　　聚焦—小时经济圈，

　　启东中心枢纽价值井喷

　　据报道，崇启大桥正式通车后，启东至崇明，7分钟（约8公里）到达；启东至上海市区，70分钟（约100公里）到达，而从浦东机场至江苏启东，仅需约45分钟（约80公里）。由此可见，江苏启东借由崇启大桥正式融入上海一小时经济圈，而浦东机场至江苏启东仅45分钟的时程也对资本市场的产业发展产生至关重要的影响力。 

　　众所周知，以前的城市产业发展是围绕项目来建设港口和机场等交通配套设施，而现在的城市产业发展则是依靠港口和机场等来吸引项目的入驻。例如近几年发展蓬勃的昆山板块，依靠上海虹桥机场为主的交通来引导长三角企业的入驻，这为该板块带来迅猛的发展。 

　　可以预见的是，正如上海虹桥机场之于昆山产业发展，上海浦东机场对于江苏启东也将产生巨大的推动力。“桥港时代”的启东，拥有得天独厚的区位优势、资源优势、产业优势，它与长三角以及环渤海经济带乃至珠三角经济圈的交流合作将更加紧密，启东的发展价值正处于井喷阶段，敏锐的购房者也瞄准了这个势头纷纷将资本投入启东楼市。

　　打开上海北大门，

　　购房者奔赴生活“特区”

　　崇启大桥为长三角战略和沿海大开发翻开了崭新的一页。因此，众多大牌房企也纷纷瞄准了这个新兴的“一小时经济圈”城市，从去年底至今，已有数十个启东当地楼盘在上海进行推介，也着实吸引了大批上海购房者的目光。 

　　据介绍，上海购房者选择启东不仅在于寻求资本出路，也认为相较于周围其他已经开发至饱和阶段的城市，启东楼盘的价值空间更值得期待。同时，上海的限购令也确实压抑了一部分投资购房者的需求，因而启东兼具价值发展空间和打破置业门槛的双重优势更为凸显。 

　　在启东市中心的中邦上海城售楼中心，每个周末都会聚集着大批上海购房团。据现场负责人介绍，项目为上海业主打造了全新的“特区”生活，有多项上海业主专享政策，此举成功吸引了上海购房者。据统计，目前认购该项目的上海业主占据了购房者的四成比例。购房者李先生感言：中邦城市生活“特区”满足了上海人对于休闲生活的渴望。一方面，项目的配套完善，生活便利；另一方面，启东的生活感受跳脱了一线城市的压力，居者感觉非常放松。

　　点评：中邦上海城

　　作为启东当地最优质的市中心代表楼盘之一，占地百万方的中邦上海城的联排别墅和公寓产品吸引了大量上海购房者。 

　　据了解，项目额外打造了面积约为500亩的“特莱士超级农庄”，近期还将出台一系列“中邦上海城城市生活特区计划”，特供上海买家，实现上海-启东双城互动。