我在去年与开发商签署了一个精装修的《商品房预售合同》，当时看样板房时非常满意，进门有过道厅，同去的朋友也认为不错。谁知今年交房时，发现与样板房不符，没有了过道厅，家具也大幅缩水，好在当时看房时进行了录像。请问律师：在开发商销毁样板房的情况下，我是否有权退房？

　　律师答问：

　　精装房销售目前存在诸多问题，主要是交接的现房与样板房严重不符，而合同又无明确约定，导致购房人的权益受到损害。合同法规定，凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同。也许你们的预售合同并无样板房相关描述，或即使有描述也会含糊不清。这是开发商惯用的伎俩！好在你有录像作为证据，若现房与录像中的样板房严重不符，你的确有权解除合同，要求退房。建议你先行协商，在协商无果时诉至法院解决。

　　菅峰律师（上海旭灿律师事务所主任，读者俱乐部特邀律师。咨询：400,880,5008法律百事通热线，手机13301969336地址：中山西路1265弄18号1403室）

　　执业证号：13101200110790458

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