在城市房价难以回落的当下，高企的居住成本，成为关注的热点。

　　住宅改革迫在眉睫

　　中国房产行业已经历了20余年的高速发展，国内一线城市的房价水平早已发生翻天覆地的变化。 

　　然而，中国住宅平均使用年限与国外发达国家相比，却依然存在巨大的差距。例如，英国的平均住宅寿命为132年，美国为74年，日本为60年，中国商品住宅的平均使用年限，却仅为25—30年。 

　　这意味着，多数贷款购房的市民，刚还清30年贷款，又将面临换房的需求，导致居住成本较高。

　　住建部试点“百年住宅”

　　2012年，由住建部、中国房地产业协会联合牵头的“中国百年住宅”工程项目正式启动，这项代表中国未来人居方向的“行业革命”，对民生、行业，以及社会有着深远的意义。 

　　据悉，“百年住宅”项目的核心是推动住宅产业的生态化，通过标准化设计、工业化生产、装配化施工等一体化管理，取代现有的传统建造模式，将住宅更精细化，从而满足百年居住的标准。 

　　“百年住宅”的推行，不仅意味着建筑生命周期可以延长，更将节约国内的建筑成本。

　　绿地肩负百年住宅使命

　　“中国百年住宅”项目启动后，住建部与国内多家品牌房企深度磋商，最终选择世界500强企业绿地集团，合作开发首个“百年住宅”示范项目。 

　　目前，被甄选为示范项目的绿地崴廉公馆，已采用国外先进的建筑理念与技术，通过标准化、集成化的干式施工方法，打造成“可检可修、可持续居住、低碳环保”的中国百年住宅标杆。 

　　在国内商品房质量参差不齐、住房寿命偏短的现下，绿地集团此次肩负的“百年住宅”使命意义非凡，其践行的不仅是行业内的巨大改革，更将是全中国未来居住模式的伟大革新。 

　　值得注意的是，绿地崴廉公馆“百年住宅”示范区即将于下月初亮相。(陆叶)