但几大传统核心资源集聚带，陆家嘴、外滩滨江、徐家汇等，从土地空间到楼盘供应，均已逼近极值。如何能满足源源不断的高净值人群置业需求？以徐家汇南为代表的城市蓝筹区域，受到市场的强烈聚焦。

　　财富精英

　　锁定徐家汇南

　　数据给出线索，刚刚过去的5月份，上海星河湾认购金额逾5亿，位列全市高端公寓市场头名，以高净值人群置业取向为凭，徐家汇南的价值引力跃然榜上。

　　研究人士指出，徐家汇商圈迎来二次升级，与之无缝对接的徐家汇南区域将尽享CBD黄金商圈新一轮规划建设带来的城市红利。

　　据悉，由新鸿基217.7亿夺下的全国“地王”徐家汇中心地块项目建设现已展开。两年内，徐家汇将陆续启动15个改造项目，380米的浦西第一高楼、超5A办公与超五星酒店、梅西百货、“赖声川”星剧场等，将在徐家汇商圈的华丽升级中一一呈现，由此引发的“资本爆炸”、“财富爆炸”，对上海楼市南版图的深远影响已经显现。

　　枢纽动工

　　莘庄重大利好

　　近日，莘庄综合交通枢纽即将开工的重磅消息传出，莘庄商圈也拉开了全面提升改造的大幕。

　　莘庄综合交通枢纽项目是上海第一个真正意义上的TOD(以公共交通为导向的开发模式)项目，以公共交通为导向，以轨道交通换乘站及其核心商业为中心，将建造出地上、地下共计70万平方米的新一代城市综合体。莘庄枢纽上盖商圈“空中之城”的创建，将与仲盛商贸中心、南方商城和莘庄龙之梦商城相映成辉，组成强有力的经济体系，为第五副中心的时尚商贸环境增添浓重的一笔。

　　能够同时占有两大城市副中心的成熟配套，吸附两大CBD商圈引入的高端置业人群，作为上海新兴财富居住地的徐家汇南，区位可谓得天独厚。业内认为，在徐家汇、莘庄共同升级的背景下，位居中间腹地的徐家汇南楼市，也将很快进入价值重估期。

　　城市蓝筹

　　后发优势凸显

　　十几年前，徐家汇还在向北承接传统市中心溢出的财富。而今天，已然绚丽蝶变，毫无争议地跻身黄金中心地段行列的徐家汇，也在向南发掘明天的财富蓄水池，寻找精英阶层的居住新领地。

　　财富居住圈从传统核心区逐步向外延展，这是城市快速发展的需求。从徐家汇向外延展，古北、徐汇滨江、徐家汇南呈现三足鼎立之势。其中，古北楼市价值随着区域的成熟早已兑现，徐汇滨江楼市经过大范围炒作后已有透支态势，有产品单价甚至超过10万元，置业成本已极其高昂；而唯有徐家汇南，潜力还未被市场所认识和发掘。

　　而随着星河湾的入驻，徐家汇南终于拥有了成就地段价值的上佳载体。上海星河湾的出现，在浦西高尚住区竖起了城市地标，也为财富精英抢占城市蓝筹，提供了极好的机会点。