房地产项目希冀通过博话题就能有“小时代式”的成交结局，显然不切实际。而若连产品口碑也弃之不顾，又如何获取高票房？事实就是，弱市背景下，好的产品才更拥有高票房的机会。

　　眼下，电影暑期档火热开闸。《小时代3》正以“口水和票房齐飞”的架势一路向前。一边是，“三天票房超2亿元”；另一边则是更猛的吐槽以及豆瓣给出的更低评分。

　　有人说，现在电影市场的事实就是，“烂片成就高票房”。片子烂不要紧，决定电影票房的不仅有粉丝的力量，话题性更是票房保障，这也就合理解释了为啥口水板砖飞得越猛烈，电影票房越高涨。

　　需要高票房的不仅是一部部争抢黄金档的电影，房地产市场思票房之心更切，特别是库存又创出新高的当下。问题是，如何才能成就楼市高票房？

　　将“话题式驱动”引入楼市的尝试越来越多。前段时间，周迅婚讯传出，微信中即有人晒出某地楼盘推出以“爱周迅”为主题的广告，关注度有了、话题性够了，是不是就一定能带出个盆满钵满的高成交呢？结果待定。

　　毕竟一张电影票和一套房子的价格相距太远，不同的成本投入在家庭资产中所占比重的不同，决定了选择该项投入所需的理性程度，以及承担后果的心理建设程度。所以，对于成本投入巨大，一旦选择出错、需要承担严重后果的置业行为而言，能吸引购房者眼球，未必能吸引成交；能吸引短暂性成交，未必可持续。

　　最现实的成交数据显示，楼市高票房靠的还是实打实的产品力。

　　二季度上海楼市别墅成交量小幅上涨，销冠是位于周康板块的御沁园。分析人士表示，该项目较好的商业环境以及便捷的交通是其热卖的重要原因。

　　同时，二季度别墅成交排名中，绿城玫瑰园是前十中唯一一个高端项目，而其高品质在上海楼市有口皆碑。

　　不仅在上海，近日，来自融绿的消息称，有最新数据显示，绿城苏州桃花源今年上半年网签33套，领跑苏州当地其他千万级别墅，位居全国2000万元以上别墅销售成交套数排行榜第二，其8.12亿元的半年总销额，成为上半年苏州豪宅销售的翘楚。凭借实至名归的孤品价值，苏州桃花源成为全国顶级买家的关注焦点。

　　有人说，市场好的时候，做加法容易；但在市场不景气之时，坚守品质很难。面对价格调整的压力，不乏一些企业在悄悄做减法。但这样的行为将促使自身的楼市票房更加惨淡。

　　因为，越是市场不景气，购房者观望情绪越发加剧、出手也越发理性，此时，房地产项目希冀通过博话题就能有“小时代式”的成交结局，显然不切实际。而若连产品口碑也弃之不顾，又如何获取高票房？事实就是，弱市背景下，好的产品才更拥有高票房的机会。