记者赶到松江区涞坊路中大九里德小区，该楼盘开发商是中大亮桥房地产开发有限公司。小区有一个地下车库供业主停车，车位300多个。

　　不少业主称，地下车库的车位产权属于开发商，向小区业主出租。他们入住后，每3个月向开发商支付车位租金，月租金300元左右。今年8月，开发商突然提出，车位要由“短租”改为“长租”，租期20年。这使大家实在难以接受：“20年时间太长了，并且租金要一次性付清，我们感觉被开发商‘强迫’了。”

　　对此，物业表示，8月20日，开发商已发来公函，“停止按月（季）租赁的租赁模式”，他们已停止向业主代收“短租费”。最近虽接到不少投诉，但物业也无可奈何，“车位产权是开发商的，我们只是奉命行事。”在售楼处，记者看到了《“中大九里德三期”地下汽车车位租赁合同（民防工程车位）》，其中写明，“地下车位的租赁期限为20年。20年总租金人民币98888元，应当于签订本合同当日，一次性将车位租金支付给甲方（开发商）。”工作人员表示，地下车库如果“长租”后还有多余车位，可考虑再向其他业主“短租”。换句话说，必要条件是先“满足长租”。

　　记者致电新华律师事务所，连晏杰律师表示，根据《中华人民共和国物权法》：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。”中大九里德小区开发商“短租”改为“长租”，遭到业主反对，也变相地等于没有满足业主的需求，有违《物权法》的规定，涉嫌限制业主对车库的使用。

　　本报记者 屠仕超