“竞争加剧、洗牌加快、利润减薄，这三个特征已经可以判断出中国房地产进入白银时代。”顾云昌表示，房地产行业在黄金时代的发展速度快、房价增长快，开发商利润高。进入白银时代后发展的速度会放慢，利润也会降低，房价增幅也会缓慢。他认为白银时代意味着中国的房地产从青少年进入中青年，青少年是一个野蛮生长的时代，中青年这是茁壮成长的时代。

　　黄金时代如果从1998年开始，到2013年结束；现在进入白银时代，预计将在2030年达到平稳阶段。“目前，国内城市化率是55%左右，国家提出来到2030年城市发展达到70%，这个阶段正是房地产仍然是继续往前发展的时代。”顾云昌补充道。

　　“房地产不仅要满足居民的居住刚需，还需要关注居民多元化居住服务需求。”顾云昌表示，我国的居住产品同样进入一个白银时代后，住房消费如何稳定？他指出，居民的居住需求得到满足后，房企还需要关注居民的多元化居住需求，需要增加服务项目，为居民提供更便捷的生活服务，提升居民的生活品质。

　　实习生 门蕾 本报记者 杨玉红