该项目位于浦东周康航大型居住社区内，总建筑面积达5.9万平方米，由6栋高层住宅楼、1栋社区服务用房及1个独立地下汽车库组成，去年12月23日动工兴建，高13层、预制率达30％的3号楼已实现结构封顶。6栋住宅楼都应用了预制维护体系，电梯厅、走道及户内阳台、厨房、卫生间区域采用预制叠合结构，楼梯段采用全预制结构。

　　抗震性能无需担心

　　与传统的工地不同，周康航预制装配高层建筑无外模板、无外粉刷施工，取消了传统施工搭设外脚手，采用无脚手架施工方式。由于施工现场湿作业量大大减少，工地现场非常干净，可以在绿化、道路等室外总体施工完成后再进行住宅施工，实现了真正意义上的花园式工地。

　　说起预制装配式住宅，市民最担心的就是其抗震性能。而剪力墙在建筑中又被称为“抗震墙”，因此在预制装配住宅中举足轻重。相对于传统的现浇剪力墙结构，周康航预制装配高层建筑3号楼全部应用预制混凝土剪力墙体系，其预制剪力墙采用工厂制作、现场通过螺栓连接拼装、后浇边缘构件混凝土等施工工序，使之形成整体结构，从而提高建筑的抗震性能。

　　预制率非越高越好

　　据介绍，上海建工已在全国多个省市建造了超过150万平方米的预制装配式住宅建筑。目前该公司建造的预制装配式建筑，一般预制率在25%-40%。这个预制率是不是越高越好呢？

　　上海建工集团董事长徐征的回答是否定的：“预制率并非越高越好，各个城市对建筑有不同的要求，比如抗震等级要求不一样。国外预制装配式住宅的预制率一般也不超过50%。建筑安全是第一要务。我们建造的一些建筑，比如社区中心等建筑物，有预制率达到70%，甚至90%的，但这只是个案，不能作为普遍情况。”

　　本报记者 陈杰 通讯员 章华平