德诚大厦 

　　塑料板拦出“房中房”

　　记者来到常德路1436号27楼C室，房屋大门洞开。走进其中，里面竟用塑料板隔出了11间小屋。走道内晾晒着衣物，堆积着纸板箱、电水壶、橱柜等。推开一间出租房虚掩的门，内有两张高低床。租户说，每间“房中房”每月收1800元租金，至于房间里住多少人，怎么住，从来没人管过。

　　管理小区的华寰物业范经理拿出了一张“德诚大厦群租情况”表，上面赫然列着楼内7户人家的群租情况。他表示，曾对27楼C室实施过整治，无奈又再次“回潮”。物业已将情况上报长寿街道房办。房办工作人员经现场勘查，认定了群租行为，要求业主在规定期限内自行整改。

　　上青佳园小区

　　办公房里塞进10多人

　　记者随后来到常德路1258弄28号楼1601室，只见大门紧闭。反映群租问题的王先生给记者看了一段视频，早晨上班时间进出房屋的竟多达14人。他表示，去年年底，80多平方米的房子里，塞进多个高低床，至少住着10多名外来人员（如图 读者 提供）。

　　这间房子的业主倪先生向记者出示了租房合同，上面明确规定住房用途为办公，但二房东如今却改成了群租屋，“我也不知道他会这么干，如今连人也联系不上。”

　　居委会、业委会都曾积极联系协调，但因始终找不到二房东，整治一再“搁浅”。 

　　中星恬园小区

　　顽症痼疾8年治不了

　　“租客换了一茬又一茬，群租问题8年来都没能解决！”刘先生忿忿地说，前天下午，记者来到民生路999弄34号中星恬园小区301室，依然遭遇“铁将军把门”。

　　楼内多位住户告诉记者，8年来，杂七杂八的人频繁出入301室。租客都是夜里搬家，发出的噪声让他们不堪忍受。居民说，这套3房2厅的屋子，餐厅、厨房均被隔成独立住房。每天一到饭点，租户们个个开火做饭，楼道内弥漫着浓重的油烟味。

　　由于租户像“走马灯”一样频繁换人，楼下门禁也屡遭破坏，任凭谁都能“长驱直入”，给居住安全增添了隐患。

　　新海居委会一名工作人员表示，2012年，街道曾开展过整治，如今群租又死灰复燃。今年3月，物业在发出整改通知后，将情况上报至洋泾街道城管执法中队。但因为联系不上业主，执法人员连房间都无法进入。 

　　治群租不能陷死循环

　　《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理工作的实施意见》中，明确规定：将单位集体宿舍设在住宅小区内；将一间原始设计为居住空间的房屋分隔、搭建后出租，或按床位出租；将原始设计为厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间，出租居住；出租房间人均居住面积低于5平方米；每个出租房间的居住人数超过2人。只要符合上述条件之一，就可纳入群租综合治理范围。

　　看来，相关部门还是要依法行政、主动作为，加大对群租问题的整治力度。同时，必须在如何建立长效管理机制上，多拿出点管用的办法来，不要一次次陷入“反复治，治反复”的死循环。 本报记者 徐驰 志愿者 李壮志