不禁要问，作为一家成立27年，上市仅12年的民营企业，碧桂园有哪些硬核基因，使其成为今年整个世界500强榜单中进步如此巨大的企业？

　　文/金姬

　　行稳致远，强势助力可持续发展

　　2019年，碧桂园入选香港恒生国企指数，这是继碧桂园入选富时中国50指数、恒生中国25指数成份股、摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股、恒生综合指数及恒生中国内地100成份股等重要指数后，再次被重要指数收录。

　　在纳入恒生国企指数之际看过去一年的表现，这家房企蓝筹营收、利润等核心指标都屡次交出不俗成绩单，销售数据格外亮眼。

　　根据2019年3月公布的碧桂园2018年财报，净借贷比率为49.6%，同比下降7.3%，是行业内为数不多的兼顾了规模增长和负债管控的企业之一。2018年集团毛利润为1024.8亿元，同比增长74.3%，净利润为485.4亿元，同比增长68.8%。

　　截至2018年12月31日，碧桂园在国内已签约或已摘牌的权益土地储备已经达到约2.4亿平方米，其中未售权益可售货值约1.7万亿元，可满足集团未来三到四年的销售量。同时，碧桂园前瞻性地深度布局粤港澳大湾区，很好地契合了国家重大区域发展战略，截至2018年末，集团位于大湾区内的权益可售资源的建筑面积超过2544万平方米，权益可售货值达到3721亿元，储备领先同行，开发价值巨大。土地储备充裕，整体分布均衡，意味着碧桂园发展后劲充足,业绩增长有强力支撑。

　　2019年的碧桂园更是渐入佳境，克而瑞研究中心最新披露的《2019年1-6月中国房地产企业销售榜T0P200》榜单数据显示，相较于2018年6660亿元的货值，2019年碧桂园货值高达7800亿元，碧桂园以3700亿的操盘金额以及2797.9亿的权益销售金额，双双位居行业领军地位。

　　与此同时，对于碧桂园的机构评级稳中有升。

　　穆迪5月发布研报称，碧桂园目前的Ba1评级反映出其强劲的销售，这主要得益于其穿越周期的执行力、广阔的地理覆盖（分布于中国内地31个省/自治区/直辖市、269个地级市）和国内最大开发商的地位。公司的评级也反应了其郊区开发模式的成功。

　　7月，摩根士丹利发表研报，预期碧桂园在销售及行政开支（SG&A）及少数股东权益增加下，中绩表现按年持平，核心盈利有高单位数增长，维持对碧桂园的“增持”评级。

　　多元化布局

　　“地产+机器人+农业”，三位一体

　　早在几年前，碧桂园便确立了“全生命周期”的多元化战略，企图在存量的基础上开辟新事务。如今，碧桂园除了地产主营业务外，还同时布局机器人、现代农业以及新零售来开拓新赛道，打造全周期竞争力。　

　　在碧桂园集团董事会主席杨国强看来，“我们应该是一个高科技的企业，未来是科技创新引领行业的时代。”进军机器人领域是碧桂园布局多元化发展的重要举措之一，希望机器人能成为其未来强大竞争力的来源，也能给其他各项业务的应用带来质的提升。

　　机器人产业作为一个资金密集型加技术密集型的产业，碧桂园具备诸多优势。一方面，碧桂园有足够的资金投入作为后盾，来撑起这个新产业。2018年碧桂园权益物业销售现金回款约4557.9亿元，连续三年实现正净经营性现金流。截至2018年12月底，公司可动用现金余额约2425.4亿元，另有约3017亿元的银行授信额度尚未使用。充足的现金流储备让碧桂园有足够底气在未来五年内实现在机器人领域投入800亿元，将机器人更广泛地运用到建筑建造、社区服务、生活起居等各类场景。另一方面，碧桂园已在1100多个城镇实施了超过2000个项目，能够为其机器人业务板块提供足够的应用场景。碧桂园旗下的物业、酒店、安防和农业等各板块也需要机器人，只要生产出来就可以直接“临床测试”，而且可以在使用过程中加速改进，实现了从研发到应用的一体化。

　　而碧桂园进军现代农业，源于杨国强“重新回去种田”的梦想，始于党和国家的关于实施乡村振兴战略的号召。

　　2018年5月，碧桂园农业控股有限公司成立，通过引入世界一流的农业生产技术、设备，布局现代农业全产业链。在碧桂园农业的规划中，前端进行农业育种、科研的研发，中端以“公司+农户”的方式进行生产，终端以社区直营超市“凤凰优选”为端口进行销售。

　　对于拥有超过400万业主的碧桂园而言，这些流量资源无疑将成为其多元化布局的强力IP。而不同于其他地产商的是，全生态产业链的天然基因，让碧桂园更能够深谙打通上下游的秘诀，构建起地产、农业、机器人为基本业态的多元化布局。

　　从社会责任践行 看世界500强企业的自我价值提升

　　从数据上看，《财富》世界500强以营业收入为依据进行排名，但从近几年企业，社会责任的践行越来越影响公众对上榜企业排名的认可度和美誉度。像阿里巴巴、腾讯、碧桂园等企业，越来越重视公益板块的投入和细致度。

　　从1997年开始，碧桂园及创始人杨国强积极投身扶贫公益事业，累计投入超过55亿元，直接受益超36万人次。2010年开始，碧桂园开启“造血式”产业扶贫。根据碧桂园最新披露的《可持续发展报告（2018）》，自2018年起，碧桂园将扶贫正式上升为主业高度，在全国9省14县全面开展精准扶贫工作，惠及建档立卡贫困人口33.6万人，在实践中不断摸索总结了以党建扶贫扶志、产业扶贫扶富为主、教育扶贫扶智、就业扶贫扶技、辅以其他因地制宜自选动作的“4+X”扶贫模式，探索可造血、可复制、可持续的精准扶贫和乡村振兴道路。据悉，仅用了一年时间，已有10个帮扶县相继宣布“摘帽”，碧桂园助力超20万贫困人口脱贫。

　　值得注意的是，产业扶贫也直接和碧桂园的现代农业布局协同发展。正如杨国强在2019年度会议上所说：“我期待着我们会有好的种子公司，期望农业公司对乡村振兴有所贡献，结合扶贫努力推进。”

　　企业强则中国强。加大社会责任的践行投入也体现了中国民企不断追求自我价值提升实现的有力例证。时光回溯到1989年，中国进入《财富》世界500强榜单只有中国银行一家企业。30年后的2019年，进入榜单的中国企业已有129家，且已超过美国。这充分证明，新中国70周年来，中国企业在世界舞台的实力跃升，中国经济迅速崛起并稳健增长。