稳妥务实积极备战

　　2013年是中建地产立足上海的第四个年头。从新江湾城核心墅区“中建大公馆”到南翔刚需翘楚“中建溪岸澜庭”、再算上2013年即将面市的奉贤低密度住宅项目，中建地产今年在上海将有三个不同定位的项目同步推进。

　　据了解，中建大公馆是定位高端的新江湾城纯墅区项目，以千万级叠墅为门槛。根据产品类型的不同，单价在40000-160000元之间;中建溪岸澜庭则是位于南翔板块的刚需住宅，产品以88-128平方米户型为主。

　　两大产品定位迥异却都在2012年取得了斐然的战绩。

　　中建大公馆是由中建地产倾力打造的2009年的新江湾城地王项目，2011年低调面世荣登当月豪宅销冠;2012年稳中求胜斩获新江湾城板块成交面积之冠，同时也跻身去年上海豪宅销售三甲。

　　中建溪岸澜庭是2012年末上海楼市的暖冬标志。12月9日，项目首度开盘，两小时即完成超过200套房源的签约。在供不应求的形势下，中建地产随后加推两栋144套房源，快速去化。项目成功登顶南翔板块的12月销冠宝座，在上海住宅销售市场排名第二。

　　据透露，2013年下半年中建地产将携全新住宅产品亮相上海奉贤区，该项目位于奉城镇兰博路南侧，未来有望成为奉贤板块的低密度标杆之作。

　　审时度势抢占先机

　　年后第一周，申城还沉浸在新春佳节的余韵中，此时中建地产已经紧锣密鼓地筹备起三月的楼市战役。相关负责人表示:中建溪岸澜庭和中建大公馆都将在3月底之前加推新品。如此紧密的推盘令市场好奇:刚需市场真的呈现出供不应求的火热态势吗?

　　对此，项目相关负责人表示:项目的火爆原因一方面来源于刚需市场的需求，另一方面来源于项目本身的特性。“首批房源价格基本上在16500元/平方米左右，户型以88平方米三房、128平方米四房为主，总价合理、刚需定位清晰，与同板块公寓产品相比优势明显。”他还透露，在首批开盘时，不少购房者由于房源有限，未能买到中意的单元，即便之后市场持续回暖，面对涨价预期，这些购房者依然认为中建溪岸澜庭的性价比和舒适度非常突出，表示会持续关注。

　　与中建溪岸澜庭相比，中建大公馆的营销则低调许多。”顶着“地王”的光环面世至今，中建大公馆一向给业内以神秘的感觉。但事实上，虽然一贯低调，但由于其独创设计的高附加值叠墅，到新江湾城内几乎独此一家的类独栋，中建大公馆每一次的推出，都能在高端客户圈层中引发关注和热销。据悉，中建大公馆将于今年正式交付入住，它也将华丽转身，由昔日地王蜕变为今日楼王。

　　2012年年末，申城楼市狠狠热闹了一把，地王频出、日光盘再现、供应量和成交量年末井喷，这令人们对于2013年的楼市充满信心，而许多品牌房企也积极备战。其中，以中建地产为代表的品牌房企表现尤为抢眼，受到市场的极大关注。

　　中建大公馆买房呼叫中心4006358880 610

　　230-420平方米叠墅、联排、独栋单价40000-160000元/平方米预计三月加推

　　中建溪岸澜庭买房呼叫中心4006358880 399

　　88-128平方米高层公寓、花园洋房单价18000元/平方米预计三月加推

　　中建奉贤项目

　　花园洋房、联排别墅预计下半年开盘主推90平方米三房