当前，随着城市发展转型的需要，“上海写字楼春天到来”的话题越来越热，并使得楼市中不少极具眼力的买家看到商机，在楼市中寻找潜力写字楼果断出手。

　　其中，由上海地产龙头企业绿地集团打造的绿地汇中心、绿地中心二期、绿地北外滩中心等五个滨江写字楼成为资深买家关注的焦点，项目价值潜力被看好。

　　商务需求巨大

　　写字楼成投资热点

　　近日，上海自贸区设立获得国务院批准，城市发展十二五规划亦逐步落地，一系列的发展利好催生上海发展进入新轨道，其中城市商务的新一轮崛起成为重点，大量的总部经济、金融、传媒、文化企业将诞生在这一轮经济崛起中，未来几年城市商务需求将十分巨大。

　　在此背景下，上海未来几年将需求大量商务写字楼来满足城市经济发展需要，更有权威机构预测，未来几年上海优质商务写字楼的缺口将达到4000万平方米，相当于8个陆家嘴。因此，目前不少买家将眼光“盯紧”优质办公楼产品，意欲抓住这一经济崛起的良机。

　　写字楼资产

　　滨江更具价值潜力

　　目前，随着“上海写字楼春天到来”这一商机的出现，引起越来越多的买家重视，并开始寻找具体的项目出手。其中，黄浦江滨江作为城市灵魂及未来商务发展的核心地带，价值潜力显然更被看好。

　　据了解，在城市发展十二五规划中，世博滨江、徐汇滨江、北外滩航运中心等将是未来几年商务发展的重点。其中，徐汇滨江在未来几年将打造成为以文化旅游、传媒、民航等三大产业为主导的城市商务重地，未来这里将诞生上万家企业，并成为城市经济发展的新引擎。有买家表示：“滨江写字楼的价值潜力显然更值得信赖”。

　　绿地布局滨江

　　“五星”价值惊人

　　据悉，作为上海地产的龙头老大，绿地集团早已洞悉“上海写字楼春天到来”这一绝佳商机，并提前在黄浦江滨江沿线布局开发，目前已推出绿地汇中心、绿地中心二期、绿地北外滩中心等三大滨江写字楼项目，未来还将继续推出项目，以组成滨江“五星连珠”。

　　其中，绿地汇中心、绿地中心二期位居徐汇滨江，并处在难得的价格洼地，在东方梦工厂、西岸传媒港等利好带动下，巨大的投资潜力已经清晰可见。而绿地北外滩中心位居外滩—北外滩—陆家嘴围合的黄金三角区，稀缺的价值属性亦可见一斑。