9月中旬，CBD别墅“星光域”样板房即将开放。作为“星光域”项目10月正式开盘的前奏，本次样板房将开放6个主题的样板间，包括别墅和洋房两大类型产品及4种风格的私家庭院，充分展示了真如城市副中心的CBD生活场景。

　　“去泡沫化”产品的最佳代言

　　我国房地产市场发展的十多年时间里，市场尽管变动频出，但自我修复能力也非常强。从目前城市化进程的角度来看，城市化率仅51%左右，因此主城地产价格在多轮房地产调控中并没有下降。2013年上半年，上海一手新房的涨幅再创历史新高，尤其是改善型置业需求的千万级客户大量释放。

　　据“星光域”项目负责人俞力先生介绍，之所以楼市出现改善型需求的井喷式增长，源于购房者家庭结构或生活地点发生改变、投资需求，以及对现有居住环境的不满意等关键因素。地段与稀缺性的特质，使得CBD别墅“星光域”成为这个时代“去泡沫化”产品的最佳代言人。

　　改善置业者青睐的居所

　　占据城市核心资源，是城市精英人士的共识。2002年开盘发售的鸿丰香缇花园位于上海长宁区，开盘即售2000万，十多年来几乎没有二手房房源。再翻开娱乐新闻，某明星在京城的“王府世纪”，推窗即见紫禁城。可见老牌CBD的房产资源已被中国一代财富圈牢牢掌握。

　　今年8月，CBD别墅“星光域”耗资百万，经历了四站城中心巡展。参与现场品鉴的近十万人次参观者无不表示“震撼”。位于真如板块核心区域内的CBD别墅“星光域”，综合了别墅空间的优点与CBD居住的氛围。另外，“星光域”与毗邻其侧的由长江实业及绿地集团开发的大型商业综合体，三者共同形成叠加效应，将成为2013年下半年改善型置业的主旋律。

　　城市核心区的稀缺资源型产品

　　尽管星光域尚未正式开放，但笔者在工地可以看到，东南亚风格庭院以茅草亭、水系、雕塑、植被和木栈道做景；法式风格特征的古典风格庭院，则以文艺复兴时期的构图手法为主；英式风格庭院，百平方米内皆是由枫树、草坪一类的小景打造而成的英式体验；四间庭院中最具禅意的，当属日式风格庭院。饱有禅院意境的庭院里，完整采用了日本的枯山水景致。

　　整体而言，CBD别墅“星光域”的新海派建筑风格，也体现在散发着自然石材色泽的优雅建筑外形上。社区内整体景观以汉篆“君宜官”作为设计主题的来源，通过字体变异并结合九宫格窗花、窗棱纹路，石材的竹节纹切割法，灯饰、地饰的雕刻风格等方面，充分展现了“君”字文化。

　　链接

　　8月31日，直贯真如板块的11号线二期已正式开通。这条总长超过82公里的地铁，作为目前上海最长的轨交线路，为真如版块成为上海城市副中心的建设工程，加上了一枚极其重要的砝码。轨交11号线激活了真如板块与徐家汇、浦东的区域联动，板块价值进一步被提升。

　　可以说，在当下通胀通胀日益严重的环境中，CBD别墅星光域所在的普陀真如板块，将成为闸北、浦东、嘉定住宅升级换代的极佳选择。懂得借势未来的CBD别墅星光域，将凭借自身的抗跌性和保值性，成为这波汹涌住宅改善浪潮中的“弄潮儿”。