超越2009年创历史次高
德佑链家研究部数据显示，今年5月，上海二手房成交量达到3.88万套，环比上涨1.6%，同比上涨达157%。这是今年上海二手房市场连续第二个月维持在3.5万套以上的高位水平，并且再度刷新了全市历史次高点，仅次于2013年3月7.05万套的“意外”高点。
德佑链家市场研究部总监陆骑麟表示,目前除了限购尚未放松，其余各项楼市政策基本都达到了多年来罕有的宽松状态，可以说已经为今年上海二手房市场奠定了火爆的主基调。预计6月市场需求仍将继续释放，经过7、8月的调整后，9-12月的楼市可能延续高位，全年总成交量甚至有望打破2013年31.61万套的纪录。
机构预测今年一线城市
住宅价格或上涨4%-6%
莱坊在6月9日发布报告对今年下半年全国的房地产市场走势进行了预测。莱坊大中华研究及咨询部主管纪言迅回顾了过去半年国内房地产市场的表现，他表示，2014 年全国楼市并不活跃，这一情况也延续到了今年年初。今年前四个月，70个主要城市的成交均价同比下跌了6.6%。但由于近期楼市政策持续宽松，各城市的房地产市场均有所改善，特别是需求强劲的一线城市表现更加明显。
对于今年下半年的市场走势，纪言迅预测称，不同城市的住宅市场表现将出现较大差异。一线城市将有望延续目前的热度，而在二、三线城市，住宅供应充足、库存量高居不下的现状，将很有可能促使开发商降价促销。“考虑到最近的宽松措施和利率下调，今年一线城市的住宅楼价有望上升4%-6%，而二线城市的豪宅价格则将上升2%-3% 。”纪言迅表示。
