曾经辉煌的九星将迎来凤凰涅槃

　　刚刚闭幕的区第六次党代会，提出把闵行建设成为生态宜居的现代化主城区，要实现这一目标，“创新引领、转型升级”为主线，破瓶颈、补短板、强统筹、惠民生是关键。声名远扬的“中国市场第一村”、“上海市经济百强村第一名”九星村，其苦心经营18年的九星市场将全面进入转型改造阶段。这是在“提升环境质量、推动连片治理、促进整体转型”的发展形势下，区委、区政府作出的一项重大部署。凤凰涅槃，浴火重生。“视听闵行”微信公众号为此推出“九星备忘”专栏，全面记录九星市场转型改造历程。

　　11月18日一早，小编来到上海家喻户晓的九星市场。此行不是去买建材，而是对九星转型改造进行记录，以作备忘。接下来的日子里，很多人很多事都会被我记录下来。我想，再过5年、10年、20年甚至更长的时间，今天发生的一切都是那么的弥足珍贵。

　　上午9点，我站在九星市场服务中心屋顶停车场俯瞰九星市场，思绪万千。18年前，九星人创办了九星市场，像燕子筑巢一样，九星市场不断改造和完善，不仅成了上海市规模最大的综合性市场，还先后获得全国诚信示范市场、全国文明诚信市场、中国竞争力百强市场和上海市著名商标、上海名牌等荣誉称号。

　　九星村也因九星市场的开办，连续十多年被评为上海市综合经济实力百强村第一名，又接连被评为中国十大名村、中国经济发展特色村、中国十佳小康村、中国市场第一村，连续两届获得全国文明村的殊荣。无疑，九星的过去是辉煌的，九星人抓住了历史发展的机遇。

　　下午3点，我走进九星的大街小巷，各种有关改造的宣传横幅映入眼帘，其内容是告诉大家加快九星转型改造，建造九星新地标，同创美好新家园等。这样的场面蔚为壮观。

　　曾经一直以为，九星有几千家商户，九星发展到今天是多么不容易，九星这样子相当不错了。但今天，随着上海加快建设现代化国际大都市的步伐，闵行建设生态宜居的现代化主城区定位明确。九星南有地铁12号线，北有地铁9号线，西侧就是上海外环线，虹桥综合交通枢纽近在咫尺，来沪人员聚集，宅基地与市场混杂，“三合一”现象严重，安全隐患也越来越大。再有，现在大家的消费观念和消费方式都发生了改变，九星还能延续往日的辉煌吗？九星真的就一直是这样子了吗？

　　当天在九星市场里，我也听到了一些不理解的怨言，心情有些复杂。毕竟，在外打工族的生活都不容易。老百姓能多拿点眼前看得到的现钱，谁都想。但是，往前看，仔细想想，听埋怨声总比听骂声好，洁净美总比脏乱差好，科学永续发展总比短时利益好。

　　我坚信，在今天这样波澜壮阔的快速变革的大时代里，九星凤凰涅槃式的转型改造是时代的选择、历史发展的必然。

　　离开九星的时候，我再次登高回望这片土地。我相信，未来的九星一定是一颗更加明亮的璀璨之星，九星人的生活也一定会有更多的笑声。

　　【大事】

　　2014年4月23日

　　上海市规划和国土资源管理局发文“同意九星地区控规局部调整”，要求重点研究深化功能定位和业态分析，合理确定开发容量，加强交通评估研究，深化细化城市设计和规划实施方案等。

　　2015年7月31日

　　经本市八部门同意，上海市城乡建设和管理委员会发文“确认闵行区七宝镇九星村AB、CD‘城中村’改造地块实施方案”，九星地区由此纳入本市首批“城中村”改造试点。

　　2016年2月15日

　　上海市人民政府批复“同意九星地区控规局部调整”，要求按法定程序实施项目管理和规划监督。

　　【声音】

　　11月18日一早，闵行区10个区级部门和七宝镇9个专项工作组全面进驻九星市场，标志着九星地区转型改造工作已经“各就各位”。

　　在七宝镇九星地区转型改造工作动员大会上，副区长吴志宏对九星转型改造提出三点要求：要下定决心，要迎难而上，要坚守时间节点。区政府党组成员汪向阳指出：九星转型改造要主动适应闵行建设成为生态宜居的现代化主城区的目标，九星转型改造要抓住机遇、借势升级，九星转型改造要凝心聚力、攻坚克难。

　　七宝镇党委书记严俊在动员讲话中，从“在回望过去中肯定成绩，在分析现状中认清时势，在领导支持下统一思想，在实践操作中完善方案，在明确目标中坚定五心”共五个方面畅谈想法，希望各方打赢这场攻坚战。

　　【数据】

　　11月18日，九星地区正式发布市场终止经营的“公示”，标志着九星市场第三批也是最后一批商户清退工作正式启动。这一天，在市场内张贴“公示”280份，向7169户商户发放《告知书》，共有4612户商户签收，签收率64.33%。九星地区村宅动迁总户数367户，已评估270户，评估率74%；已签协183户，签协率50%；今日完成评估1户，签协1户。

　　11月21日

　　商户签约首日：摆开了签约桌  响起了大喇叭

　　【关键词：签约】

　　11月21日是九星地区转型改造商户清退签约工作的第一天，此次签约将分三批进行：2016年11月21日至12月8日，第一批是九星路以北区域；2016年12月9日至12月24日，第二批是九星路以南、横新港以北区域；2016年12月25日至2017年1月14日，第三批是横新港以南区域。

　　很多签约的商户告诉小编，他们在九星市场已经十多年了，一下子要离开还是很舍不得，但九星市场的转型改造已经不可改变，他们也愿意配合。还有一些商户表示，等九星改造完之后，他们还会回来。

　　【关键词：喇叭】

　　签约首日，小编还发现，今天在市场的各区域都开始安装起喇叭，今后整个市场将进行广播宣传。

　　区各相关职能部门来到九星指挥部召开协调会，对房屋清退整治细节做了进一步明确安排，确保清退工作有序进行。

　　老党员李连荣：

　　虽有万般不舍，也要带头签约

　　只要是生意人，不管大小皆称“老板”。不过，在九星市场里，有位元老级商户，大家都亲切地叫他“李老师”！在虹莘路37幢的联基装饰材料经营部内，小编见到了这位李老师。

　　李老师本名李连荣，今年63岁，浙江湖州人，曾手执教棒教书育人近14载。1987年，老李辞去教研室组长之职，出任当地一家单位的供销科科长，其间几乎跑遍全国省级进出口公司，迅速积累了丰富的业务资源。随后他被推选为当地村干部，并亲手创办一家村办私营企业，经济效益可观。

　　1999年，他眼见楼市起步，家装建材需求旺盛，听闻闵行七宝有一个九星市场，便于当年10月只身来到上海，租下了一个不到40平方米的店面。

　　18年间，凭着踏实肯干、诚信经营，李连荣赢得客户们的认可，店铺多次获得诚信经营户、信得过商户等荣誉，收获了绝佳的口碑。同时，生意也是越做越大，不仅营业面积翻了四番，达到169平方米，经营品种也是越来越齐全，成了九星市场内的一块金字招牌。

　　正是有着许许多多个像李连荣这样的商户，九星市场得以不断壮大发展。

　　九星，李连荣视其为一个改变自己命运的地方，这里不仅给他带来了太多太多的美好回忆和荣誉，也成为了他的第二故乡，他在上海成功安家，成为了一名新上海人。

　　李连荣说：“不管做什么事，经商先做人。”面对此次九星转型改造升级，他心中虽有万般不舍，但作为一名老党员，表示自己一定会带头签约搬离，同时还会发挥自身影响力，说服周边商户服从大局积极配合。

　　李连荣预计整个升级改造周期可能要历经三年多的时间，不过，对于“新九星”建成后的首个项目——“九宫格”，他内心充满了期待。他说：“九宫格”总面积达到49.5万平方米，届时延伸一站式的购物优势和经营理念。到那时，他还想在“九宫格”租个店面，争取成为“新九星”的首批商户。

　　符强

　　【数据】

　　截至11月20日，应发放《告知书》6635户，共有6534户商户签收，签收率98.35%；8月新拍租户共533户，已签约372户，签约率69.79%。

　　九星地区村宅动迁总户数367户，新增评估1户，已评估271户，新增签约2户，已签协185户。

　　星强街区域腾房建筑已拆除15500平方米。

　　11月22日

　　一切向前看  明天更美好

　　为配合九星市场转型改造，市场内商户分三批，陆续签署腾房搬迁协议。小编昨天一早赶到九星市场内的葫芦湾管理区，这里是九星路以北区域商户的签约所在地，涉及2572家商户，这也是本阶段最早一批签约的区域，进展顺利的话，将于12月8日完成。

　　11月22日，从早上8点半到10点半，两个小时内有近30家商户陆续完成签约。商户三三两两前来，秩序井然。对于许多在九星打拼多年的商家来说，签约离开是一件令人难过的事儿。来自江苏的嵇玉慧在九星做了12年生意，从事电气成套设备的销售，租赁面积大约在200平方米，既有仓库也有店面。用他的话来说，九星市场的房租并不算便宜，但相关产业链种类齐全，让他觉得生意做得很是得心应手，如果不是市场要转型改造，他还打算在这儿一直干下去。眼下，嵇玉慧带上合同发票来到这里，顺利完成了签约，但心里仍有太多的不舍。

　　嵇玉慧说，毕竟12年了，日久生情，这地方天天要来上班下班，待了12年了，难舍难分啊！人一生能有几个12年？

　　嵇玉慧告诉小编，签完协议，他接下来要忙活的就是找个合适的地方继续发展，而且仍旧打算在上海，因为十多年辛辛苦苦把市场打拼下来不容易，他不会轻易放弃。

　　像嵇玉慧一样，前来签约的商户虽多有不舍，但他们还是以行动支持着市场的转型改造，一切向前看，无论是九星还是自己，明天都会更好。

　　据了解，九星市场商户腾房签约将分批持续到明年1月14日，涉及九星路以北，九星路以南、横新港以北，以及横新港以南区域，商户将于明年2月17日前全部搬离。

　　郭莹

　　【关键词：告示】

　　为了推动九星转型改造，工作人员冒着雨张贴五违整治告示。

　　【关键词：拆房】

　　从昨天起，区镇联合工作组调集人员和设备，开始对兰风街的大型建筑群进行拆除，此次拆除的总面积有12300平方米。

　　区镇联合工作组负责人告诉小编，为了今天的大规模拆除，前两天就清场了几间仓库，昨晚还对屋顶停车场进行清理，驶离滞留车辆，保证安全拆除施工。

　　今天一共出动6台大型机械设备进行拆除。同时，建筑垃圾的清运工作也已迅速跟上，确保月底前这里是一块空旷地。为了应对即将到来的寒潮，防止拾荒人员进入工地过夜，拆违小组将加快拆平速度，特保人员也会在夜间定点巡逻。

　　据了解，兰风街区域的拆违明天将基本完成。

　　沈佳怡

　　【数据】

　　截至11月21日，新租商户应签约536户，已签约142户，累计签约514户；第一批九星路以北区域商户清退应签约2572户，已签约74户；九星地区村宅动迁总户数367户，已评估271户，评估率74%；新增签约1户，已签约186户，签约率51%；星强街区域腾房建筑已拆除24500平方米，兰风街拆违3500平方米。

　　11月23日

　　只有顺应潮流 才有机会赢得更大发展

　　今年深秋的上海，阴云密布，淅淅沥沥的小雨时断时续，搅得人心也安定不下来。我在九星市场五金一区的一间商铺找到杜续鹏。他抬头望望低沉的天空，告诉我，感觉心头沉重，焦虑就像眼前的这片愁云，挥之不去。

　　2003年，杜续鹏放弃在湖北咸宁老家做乡村教师的机会，抱着改变命运的一腔热血，毅然远赴上海发展。从培训学校的老师，到帮人家设计安装电子电路，再到九星市场跟老乡一起创业，他的人生发生着翻天覆地的变化。

　　“我来得不算早，但也算抓住了机会，几次转型都没有错过，时代的发展造就了我吧。”从借钱开店、贷款进货，一直到今天的小有成就，杜续鹏深知，自己的命运已经跟九星这十几年的发展紧密联系在一起，这里，就是他的第二故乡。

　　随着事业的平稳发展，他把家人都接到身边，孩子们则出国深造，他对未来的生活充满了期望，把自己当作了九星人，想和在这里一起打拼的人们再续辉煌。九星市场整体转型改造的消息一公布，他和众多商户一样，必须要对未来进行谋划。

　　“我几乎是一无所有来到这里，九星的发展给了我现在的生活，如今改造方案出来，我们一开始担心或许又要回归到早前的状态，心理落差很大。”杜续鹏说。

　　“我所告别的，不仅是一方曾经的热土，还有这块土地上并肩前行的兄弟姐妹。”从杜续鹏自己写下的这段文字里，我们能够感受到他对这块土地的深情。

　　“一段航程结束了，另一段航程仍须开启。人生漫漫，岁月悠长，生活的脚步不会因拆迁而终止。相反，凤凰涅槃，浴火重生，是九星市场所有人必然的选择。”在上海建设国际化大都市的背景下，闵行已确立建成生态宜居新城的发展方向，杜续鹏也意识到九星转型改造是历史发展的必然，自己只有紧跟这个滚滚向前的潮流，才有机会取得更大的发展。

　　如今，杜续鹏的心境已经平和下来，堂后街的场地完成签约，本来已经在五金三区和虹莘路找好了商铺，最近也再次完成了搬迁签约，到青浦意邦建材家居市场落实了后续经营场地。“与往事告别，如饮一杯陈年老酒。与未来相迎，再唱一段水木年华。如果未来九宫格的规划建设能够与我们的发展期望对接，我愿意第一个回来入驻，毕竟这里还有我一段未完的青春梦想。”

　　采访结束，杜续鹏送我到门口。此时的阳光挤破云层，投下一抹亮色。他抬头一笑，“希望乌云尽快散去，我喜欢上海的秋高气爽！”他的脸上满是期待。蒋化

　　11月23日，整个白天一直细雨绵绵。上午，七宝镇党委书记严俊来到了九星转型改造指挥部，与现场工作人员一起研究分析改造推进情况，然后来到兰风街拆违现场，查看进度，要求确保施工安全和人员安全。

　　【关键词：氛围】

　　今天，整个指挥部新增了不少九星转型改造的宣传标语，拉起了一条条振奋人心的宣传横幅，唱响九星转型改造的最强音。即使是寒潮来袭，也让指挥部每一个人都是信心满满、干劲满满。

　　【关键词：选房】

　　沈文君，是这次九星转型改造基地拆迁办的现场负责人，很多村民最直接的信息都是从他那儿得到的。要采访沈文君必须见缝插针，好几次去他办公室，只见他都在接待村民。

　　沈文君说，从今年8月28日正式启动选房签约以来，加班已经是常态，签约中涉及计算、评估、确认、签字等各项环节，有时一户人家就得来回谈上好几天，最忙的时候连饭都顾不上吃。

　　沈文君告诉我，最长的一次接待一户村民长达5个多小时，这户村民主要是在选房问题上有所纠结。5个多小时里，沈文君一共给对方十多套选房方案，直到晚上9点这户村民终于完成选房签约。

　　沈文君笑着说，现在这位村民都跟他成为好兄弟了。在接待村民的过程中不光要向村民普及政策，更要走近村民，和村民交心，设身处地地为村民着想。

　　在选房大厅，我发现这次动拆迁始终坚持过程全透明、结果全公开，让整个动迁程序处于阳光操作中。沈佳怡

　　【数据】

　　截至11月22日，新租商户应签约536户，当天签约8户，累计签约522户，剩余14户均选择总体清退方案，与其余商户一起签约，至此新租商户签约工作完成；第一批九星路以北区域商户清退签约，应签约2572户，当天签约79户，累计签约153户，签约率5.95%。九星地区村宅动迁总户数367户，已评估274户，评估率75%；新增签约4户，已签约190户，签约率52%；星强街区域腾房建筑已拆除33000平方米，兰风街拆违7000平方米。

　　更多内容请见第8版