古稀老人陈大爷怎么也没有想到，自己居住了20多年的公房居然变成了儿子的产权房。为此，他将儿子和房地产公司告上法庭，要求判决《住房出售合同》无效，并将产权恢复至原公有住房的状态。日前，闵行区法院支持了陈大爷的诉请。

　　儿子买下公房产权  

　　早在1982年，陈大爷就是梅陇地区一套公房的承租人，儿子陈先生为同住人。1997年， 该房屋由陈先生一人居住，陈大爷另住他处。1998年12月12日，陈先生与房产公司签订《上海市公有住房出售合同》。但在购房过程中，陈先生提供的一系列购房资料中均没有陈 大爷作为该房屋原承租人的签名盖章。

　　1999年10月16日，该房屋产权归陈先生所有，成了该房屋的户主。直到今年3月27日，陈大爷才得知这套房屋已由儿子陈先生获得产权。

　　父亲认为权益受损  

　　陈大爷认为，公房承租人享有购买公房的权利。陈先生与房产公司签订公有住房出售合同的行为，严重损害了自己的合法权益，所以告到法院，要求判令陈先生与房产公司签订的《上海市公有住房出售合同》无效，并要求将涉案房屋恢复到原公有住房状态。

　　陈先生辩称，购买公房时，父亲起先不同意，最后还放弃了购买权，所以签订的公有住房出售合同合法有效。陈先生还认为，父亲的诉请已过诉讼时效。法庭上，房产公司未作答辩。

　　法院判决合同无效  

　　法院认为，本案的争议焦点在于，陈大爷作为房屋的原承租人，是否同意陈先生作为购买该房屋的产权人。事实上，陈先生在购房过程中提供的一系列购房资料里，均没有陈大爷作为该房屋原承租人的签名盖章。房产公司在出售房屋产权时疏于审查，因此签订的《上海市公有住房出售合同》应属无效。

　　陈先生提出父亲已放弃购买涉案房屋产权，并同意由其一人购买，但未能提供相关证据予以证实，法院不予采信。此外，因无效合同从一开始就是无效的，不存在诉讼时效问题，所以陈先生关于已过诉讼时效的抗辩，理由不能成立。

　　通讯员 杨克元 本报记者 宋宁华