随着市场需求的递进，上海的办公楼市场已从以租为主逐渐向租售并举转变，产权式办公楼也成为自用及投资者的关注热点，地处快速发展区域、软硬件设施优越、提供完备商务平台与产业规划的项目无疑将成为他们的上选。

　　地处五角场核心的创智天地·创智坊，不仅坐拥城市副中心繁华商机以及无限发展空间，同时尽享周边名校优秀人才资源，并以强大的创投资金平台、重点园区优惠政策及全方位企业服务平台，形成了一个完备的“创业生态圈”。不仅吸引了周边企业纷纷入驻，也将投资者的敏锐目光聚焦于此。

　　居五角场稀缺地段，

　　未来升值潜力无限

　　五角场作为迅速崛起的城市四大副中心之一，当属上海商业区的“新贵”，伴随一批大型商业项目的落成，区域发展全面提速，火热人气带来了无限商机，也吸引了大批具有高学历、高收入与高生活要求的改善型置业者，周边楼市也随之迅速升温。

　　近日浙江绿城以12.6亿元摘得五角场北部的新江湾城D1地块，楼板价超过12500元/平方米，据常规推算其上市价格将突破2万元/平方米。与此同时，五角场板块在售现房的行情也一路看好，创智天地·创智坊上周末推出的百余套全装修住宅房源开盘当日即成交逾90％，2日内已基本售罄，即将推出的全新公寓式办公房源也备受关注。

　　目前，五角场板块新增土地供给稀缺，而相邻新江湾城地价一路上涨，使现已落成的优质物业有更多价值空间。创智坊位居核心区位，并由知名发展商开发，品质更有保证，目前的售价与新江湾城水涨船高的行情相比更富性价比，同时周边多所名校吸引的海外留学生及交流学者也使租赁市场前景甚佳。

　　个性化公寓式办公，

　　事业、生活两不误　　

　　现居于宝山区的王小姐是位时尚的SOHO族，“我最欣赏创智坊舒适宜人的多层、低密度庭院氛围”，从事平面设计的王小姐觉得创智坊的庭院和大学路的环境轻松而富有创意，能激发灵感不断涌现。端着一杯香浓的咖啡，闲坐在绿叶摇曳的庭院内静静构思新的设计，工作仿佛也成了一种享受。与此同时，创智坊坐拥五角场丰富商圈配套与江湾体育中心的休闲运动设施，提供缤纷生活享受。

　　周边大学云集，人才资源丰富　　

　　创智坊周边密布着复旦、同济、财大等知名大学，海外名校常见的大学校区与社区水乳交融的氛围，以及大学教授可以轻松兼顾教职工作和自营事业空间的生活状态，如今在创智坊得以体现。创智坊使他们既可就近去大学上班，下班后也有更多时间打理自己的事业，周边众多优秀的大学生更提供了丰富的人才资源。

　　同时，有创业打算的大学学子们也特别看中创智坊独特的公寓式办公单元，能满足创业者工作、生活双重用途，全装修现房的交付水准让他们可以尽快入驻，接近于住宅标准的物业管理费大大减低了创业负担。创智天地还将携手多家境内外知名创投机构，打造亿元创投基金平台，同时还将构筑全面商务平台，有关政府部门也积极提供专享优惠扶持政策以及一站式企业服务。

　　小户型高品质房源，

　　投资、自用两相宜　　

　　如今，商业地产热点正在向城市副中心尤其是五角场转移，合理的规划以及广阔的发展前景是商业热点北移的主要原因。伴随着人民广场、浦东小陆家嘴、淮海路、徐家汇等沪上市中心CBD区域土地资源的日益紧张，不仅使租售价格居高不下，也使已入驻客户的扩容步伐受阻。而五角场版块以创智天地?创智坊为代表的优质项目因而更具吸引力。

　　创智坊此次推出的2A全新公寓式办公楼将以中小户型为主，主力面积在70－200平方米（建面），价格与相邻的新江湾城相比，极富吸引力，同时由于是小面积单元，总价适宜。从目前地区成交情况以及市场发展来看，无论自用或投资，现今价格购入后将更具潜力。

　　接待热线:021-65111881

　　接待中心:大学路38号(五角场万达广场北侧)

　　发展商：上海杨浦中央社区发展有限公司

　　产证号：沪房地杨字（2007）第006193号

    □文案  党婷