投资者青睐“成熟商业”、“成功模式”

　　在商业地产取代住宅市场成为房产投资市场主流的同时，商业地产的投资风险也在逐步显露，其中最重要的一点就是商业地产的专业性。

　　相比较而言，个人和企业投资者更倾向于投资成功的商业地产品牌和成熟的商业地产项目，“在开发商品牌的选择上，我首选的是万达或者宝龙这样成熟的商业地产品牌，我购买江桥万达广场的SOHO产品是因为万达的订单模式在全国50多个城市被证明是成功模式，”孙小姐是典型的“宅转商”投资者，她的原则是“做熟不做生”，即使转型投资商业地产也更倾向于成功的商业地产模式和成熟的商业地产品牌。

　　江桥万达领跑沪上写字楼市场成交量

　　从上海写字楼市场今年一季度的成交来看，位于大虹桥核心位置的江桥万达广场成交量居前，LOFT产品300余套一月份开盘后迅速销售一空，产权写字楼——万达财富中心开盘至今短短20余天已成交过百套，400余套的销售业绩再度证明该项目在大虹桥区域商办市场无可争议的领跑地位。万达财富中心单价14800元/m2起，月供仅需7900元，很多企业从租赁办公楼转为持有万达财富中心，既可节约企业办公开支，由可实现企业资产的增值，这些企业购买者的加入，使得江桥万达广场区别于上海市区高价写字楼，得以领导沪上写字楼市场成交的关键，同样的情况也发生在江桥LOFT办公产品中，今年1月份江桥万达LOFT的公开就吸引了很多贸易、物流、航空配套企业的购买。

　　据了解在今年6月中旬，还有不到80天的时间，江桥万达广场就将正式营业，大虹桥地区和江桥地区也将迎来首个超大型的城市商业中心。

　　宝山万达未来十年财富通行证

　　宝山万达广场总建筑面积约30万平方米，地处一号线，北中环绝佳位置，物业类型丰富，涵盖商业广场、产权旺铺、高级写字楼及小户型商办等丰富业态，特别是近期即将推出的约100-200平方米万达产权旺铺、40-60平方米小户型办公及100-180平方米纯商务写字楼，满足多种需求。

　　宝山万达广场计划1年后即将开业，北上海将以其为核心商业点出发逐步辐射周边区域，与大宁国际商城，五角场商圈遥相呼应，形成黄金商业金三角，让1号线北中环的成熟地段，城市和土地价值再度得以提升和释放。可以预见，1年之后，由其带动的商圈联动更是将为该区域的生活品质大幅度升级，北上海商业价值及万达商业财富效应将被再度刷新。（陈夏）