以山水资源为背景，佘山顶级别墅社区的开发，为它注入了新的价值，圈层和身份的标签开始在佘山显现。

　　1996年，市政府批准了佘山国家旅游度假区的总体发展规划，佘山开发正式驶入快车道。此后的十年，被媒体评述为佘山的“黄金十年”。佘山居住，也走入大开发大跨越的阶段。

　　有了政府规划为后盾，佘山的土地价值得到了彻底的爆发，楼板价从早期的千元/平方米，飙升到如今的近3万元的佘山地王，15年间，佘山土地的价格翻了整整几十倍。

　　2002年，因为上海紫园推出了新一批别墅，超过一个亿的价格彻底震惊了市场。此后数年间，世茂佘山庄园、月湖山庄等顶级别墅紧随其后，不断挑战佘山价值的天花板。

　　佘山黄金十年的突变，与城市经济的发展密不可分。伴随着上海当代财富圈崛起，佘山以其特殊的地位见证了新富阶层对待财富和居住的态度。与“贵”、“豪华”、“奢侈”划上等号的佘山别墅，成为这个年代佘山居住的标准模式。

　　然而尚未成熟的财富消费心态，也为佘山居住买下了新的隐患，在此后很长的一段，佘山别墅走入了“有人买、没人住”的尴尬局面。