房租交了、押金交了，经纪人却消失得无影无踪……这是一位外地网友在北京的租房遭遇。

　　2011年2月，这名网友将3个月的房租，外加一个月押金，交给了一名房产经纪人。没过几天，房主上门勒令限期搬走，原因是房东将房子让这家中介代理出租，而中介和经纪人却没有给房东租金。这名网友联系经纪人，发现电话已打不通。

　　在北京，活跃着8万名左右的房屋中介经纪人，但北京中介行业协会的统计数字表明，约有一半的从业人员没有相关资格证书，对这部分从业人员，如何监管成了一个难题。

　　入职无门槛

　　西站能拉一车人回来

　　无证从业在国外房产中介行业中是明令禁止的，在国内，是否也必须持证上岗呢？近日，记者以求职者的名义应聘了一家中等规模的中介公司。

　　表明来意之后，一位身着正装的管理人员指派了一名主管对记者进行了面试。面试在门店前台进行，这名主管并没有对记者的基本情况详细询问，也没有对工作能力提任何要求，直接就向记者交代了日常工作流程，“不轮班的时候，我们就是在网上找一找出租和买卖的房子，不用出去找房源，直接电话联系就行了，这一行没什么难的，主要就是与客户沟通……”

　　“那入职需要经纪人从业资格证吗？”“不需要，我们店面已经有两个了。”简单交流之后，这名主管告诉记者，如果想来就把简历和身份证带过来就行了。

　　记者随后电话采访了另外一家房产公司，其招聘人员也告诉记者，公司没有学历和从业证书的要求，房产中介行业门槛低，主要看个人表现，在询问面试需要准备什么材料时，他说只需身份证即可。在随后的采访中，有经纪人向记者透露，“当初在某知名地产公司工作时，经理说，你想干就干，不想干就走，我开个金杯去西站能拉一车人回来，穿上西服就能干这活。”

　　据了解，北京市除链家、我爱我家等知名公司对从业人员有高中以上、最好大专以上学历要求外，其他公司基本是“无”门槛入行。

　　从业无证书

　　有证没证区别不大

　　五道口华清嘉园附近，林林总总的中介机构有将近十个。记者以租房者身份走进一家中介公司，受到了经纪人小宋的热情招待。带记者看了两处房源后，他告诉记者，“这处房子如果想租，合同跟我们老总签，他会给你留身份证复印件。”“那他有没有从业资格证呢？”对于这个问题，小宋没有答复。

　　“你们干这一行不需要什么证书吗？”

　　“不需要。这一行门槛低，谁都能进。这一地区老外多，你要是会说外语，赚的就更多。”小宋这样说。

　　随后记者又来到附近另一家地产公司。这家门店差不多有十多人的规模，门店内展示着营业执照和两个经纪人执业资格证，在问到接待的经纪人是否有从业资格证时，一位工作人员说，“我们都是刚进公司，六月份才能考试，我们公司要求比较严格，必须得考，多一个证每个月可以多一两百块钱。”

　　记者紧接着来到几家中介公司进行暗访，发现这些公司的接待人员多是刚入行的新人，并没有从业资格证，公司也没有要求必须有这个证儿。

　　由于行业需求很大，经纪人流动很快，记者发现各门店新人较多，处于“练兵”阶段，还不具备考证资格，但多数知名中介公司对员工持证上岗还有比较规范要求，而普通小中介公司则利益至上，有证没证都一样。

　　行业膨胀快

　　无证人员至少一半

　　近几年，随着房地产行业的迅速发展，房产中介成为了一个迅速膨胀的朝阳行业，也是一个赚“快钱”的行业。快速扩张使得行业对从业人员的需求量大增，而低成本的人海战术更有助于业绩的提高。

　　据中介行业协会副会长周宗楚介绍，注册一个房产经纪公司需要4张北京市房地产行政主管部门(建设部和人事部)颁发的房地产经纪人资格证书，分支机构则只要有2张即可。现在北京地产中介从业人员数量已经达到了5至8万人，持证人员是4万多人(其中有40%没有从事地产经纪实务工作)。这样一折算，现在北京市持证上岗从事房产经纪工作的人员比例仅为30%到50%。4万持证人包括全国经纪人证、北京市经纪人证、经纪协理证，根据本市相关规定，签合同要求1个北京市经纪人或2个协理来签，其他无证人员可从事带人看房、促进成交等辅助性工作。

　　因成立经纪公司对经纪人资格证书有要求，一些中小中介难以达标，但又有业务扩张需求，短期需要增开多家店面，急需足够量的房地产经纪人证进行注册，中介市场中就催生了一种 “租证业”，即有需求的公司向一些有房地产经纪人资格证的人，租赁他们的证书，进行注册，每个证支付5000元至15000元不等的租赁费，但实际上持证人与这家公司没有雇佣关系。

　　“我爱我家”副总经理胡景晖表示，政府要求门店必须有一定数量的房地产经纪人证，是要求该经纪人能对公司的经纪行为负责，而这种租证行为却让经纪人证形同虚设，如果出了事，这种靠租证注册的公司明显靠不住的。

　　北京晚报 (李海霞 舒苏苏)