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2011年12月06日 星期二 放大 缩小 默认   
申城楼市量升价跌
  ●周成交量环比涨幅创近18周新高,达到了62%

  ●成交均价跌进每平方米2万元,为近31周最低????本报讯(记者晏秋秋)楼市调控至今,不少开发商降价售房。而从上周上海楼市的表现来看,“以价换量”初见成效。在若干项目低价上市的刺激下,上周上海市成交量大涨62%,同时成交均价回落至2万元以内,是近31周以来的最低水平。

  根据中国房产信息集团CRIC数据显示,上周(11.28-12.4)上海市共有9个项目推出14.96万平方米的新房源,环比供应减少20%。成交量出现明显增加,上周成交15.68万平方米,环比增加62%。成交均价则出现显著下跌,上周商品住宅均价为19700元/平方米,环比下跌了11%,这也是自今年下半年周成交均价首次跌破2万元。

  量升和价跌是上周楼市的两个明显特征。成交量创下近18周的最高水平,而成交均价则创下近31周的最低水平。形成“一高一低”的主要原因,在于前两周几个优惠幅度大或开盘价格低的项目集中上市,带动了市场成交,拉低了均价。如新城金郡、万科清林径、旭辉澜悦湾、万科尚源、中海御景熙岸几个低价项目,均获得良好的销售成绩。

  目前,支撑市场的主力项目正是市郊的降价或低价盘,上周的成交排名前十名,全部是成交均价在2万元以下的低总价刚需盘,低价是刺激购房者入市的主要原因。

     
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