今年的楼市形势，用“寒冬”来形容，再为贴切不过。这是房地产行业经过“黄金十年”的高速发展，起伏的宏观调控累积后出现的低迷时期。开发商明年的工作，应当顺应调控政策，重点放在合理定位产品，引导多元化发展，才能将风险降至最低。在这一点上，三湘集团准备得很充分。
姚伟示 新加坡仁恒置地上海公司副总经理
仁恒置地根植上海18年，作为著名的国际化社区营造商，仁恒置地始终秉持“善待土地，用心造好房”的理念，为上海留下了一道道亮丽的城市风景。2011年，仁恒置地以严苛的择地眼光，超前把握城市发展脉搏，择栖浦东森兰国际社区，并在第四代国际化社区作品的基础上进行全面超越。
朱桢 同进置业总经理助理
逸翠公馆今年的好成绩是在预期中的，这个项目是板块内为数不多的新房，以中小户型为主，深受刚需客的欢迎。在错综复杂市场环境下，保持一个良好的心态，提升自己的服务品质，是我们在未来的道路上走的更好更快的基石。
丁颖 华东中建地产有限公司副总经理
回顾这一年，既充满了压力和挑战，又收获了成绩和信心。中建地产在上海的第一个作品，也是我们倾力打造的顶级城市别墅旗舰项目——中建大公馆岁末逆市开盘，上市当月即成为全市高端项目的总销金额冠军，这是市场对新江湾板块价值的认可，对产品品质的认可，也是对中建品牌的认可。
蒋雷霆 上海锦和投资集团副总经理
2011年的险峻形势下，锦和依然保持乐观良好的心态和坚韧不拔的耐力，致力于服务理念的提升，倡导“优质、微笑、真诚、高效”的准则，完善了售前售中售后乃至交房后的服务，获得众多客户的好评。
林粤 盛天机构高级策划经理
前几年长风生态商务区和中环CBD对多数人还只是一个概念，而随着2011年基础设施建设和政策的落实，“长风金融港”的品牌聚集效应开始突显。明年随着十三号线通车以及近铁城市广场的新建，整个中环CBD的居住便利性将再提升一个档次。
朱立平 上海智富集团房产公司总经理
现在，房地产业面临革新换代，而房企如果想要不被时代淘汰，必须做好三点，学会为政府打工，积极介入保障房、经适房;开发商自身产业链需要升级，做好准备迎接新时代的新任务;产品品质、服务走专业化、精细化道路。
徐磬 杰星地产企划部总监
我们的项目主要是刚需产品以及非限购产品，所以受政策影响并不太大，再加上我们产品的总价不高，反而吸引到了更多的客户。尤其是华府壹区这个项目，离上海市中心很近，环境好、不限购且总价也不高，所以很多长三角地区的客户都会选购这里。2012年求稳求准仍然是我们的主要方向。
赵钢 同策房产咨询股份有限公司
2011年市场是地产营销人值得记忆的一年。理性回归、可持续成长、把握未来其实是对所有对象都是适用的关键词。2012年带给行业的挑战更大，但也蕴藏的机会更多。敬畏市场、尊重消费者、敢于创新、务实调整、坚决执行一定能迎来新精彩。
仝建兵 城铭置业营销经理
面对未来的市场，大宁瑞仕花园的应对策略很简单，提升产品品质，让更多客户认识项目。今年的市场已经证明了，产品力越强大、性价比越高的项目，受市场严寒的影响也越小。我们对大宁瑞仕花园明年的表现充满信心。
李耀敏 虹桥财富公馆销售经理
越是看似低迷的时刻，或许也蕴含着更多投资机遇。位于大虹桥板块的虹桥财富公馆是区域内最大的城市综合体，目前所推出的酒店式公寓产品又不受购买限制。契合市场的产品与精准的客群定位成为2012年我们的核心竞争力。
戴正芳 中华企业市场部经理
即将过去的2011年是不平凡的一年，相信所有从业人员都将永远铭记，这有史以来最严厉、最持久的调控。2012年，真心希望房地产市场能平稳着陆，非市场化政策逐渐消除，限制性政策能合理有度，让这个行业不再那么充满争议，让所有从业者能继续激情奉献。
沈定一 上海绿洲投资控股集团有限公司营销管理部经理
绿洲控股集团在2011年度首次进入“上海房地产开发企业50强”行列;在中国房地产业协会举办的中国房地产诚信企业评选中再次荣获“2009-2010年度中国房地产诚信企业”。在2012年，我们将再接再厉，继续将好的产品奉献给广大市民。
顾嘉俊 世盟集团营销部经理
回望活跃在现今房产市场的客户，在政策影响后，投资型客户逐步淡出，而刚需客户充当起市场上的主力买家。楼盘的性价比，将是引导他们产生购买行为的关键。步入2012年之际，从刚需客户角度分析，住宅将以紧凑型面积、合理定价、完善的交通生活配套等，得到市场认同。
段晓峰 古北集团市场部经理
2011年，作为上海最早开发外销商品住宅的企业，古北集团迎来了他25周年的庆典，对于国内的地产商来说，能经历四分之一世纪的风风雨雨的企业屈指可数，而25年专注于打造国际社区的企业更为难得。随着浦东新一轮城市变革的脚步，古北集团也乘势东进，在其25周年庆之际，推出了古北香堤岭和古北御庭两个高端住宅项目。
陈秋艳 泰升房地产市场营销主任
2011年市场进入深入盘整阶段:价格逐渐回落至合理水平，房产投资需求得到有效抑制。综观全年，尽管众多开发商在此期间各显神通，但总体而言仍以平淡落幕。面临明年的市场挑战，泰升房地产将基于公司整体战略和自身优势，适时采取应对策略，有序促进销售。
屠一琦 总泉置业销售经理
2011年是变化与机遇共存的一年，房地产市场经过的洗刷与历练，客户有更多的选择，沉淀的都是精华。贝尚湾项目本着用心做精品住宅的理念，从产品的细节着手，认真打造住宅品质，也成为了成为刚需客户购房首选。对于未来，我们坚持对梦想的打造，品质至上，细节为王。
邹俊 恒盛尚海湾企划经理
进入2011年底，全国各地楼市一片萧条，而位于徐汇滨江板块的豪宅标杆项目———恒盛·尚海湾再度发力，11月-12月上半月，其成交套数占据了沪上滨江豪宅的半壁江山。恒盛·尚海湾2011年以来一直处于相对热销的状态，这也从市场层面得以印证，无论市场大环境如何变化，真正的高品质、高性价比豪宅仍是投资保值的首选。
于燕 太仓银河湾花园企划经理
银河湾花园坐落在长寿之乡浏河，2011年10月1日正式开盘后，销售业绩一路飘红。即使是在年末，上海房产市场的波动使客户更加慎重，喜欢但是未必敢出手，但是银河湾现场依然会有成交，那是一批真正了解银河湾的客户，喜欢银河湾产品的客户。2012年，银河湾花园和许多真正用心做品质楼盘的开发商有着一样的信念，真金不怕火炼。
