底层现房商铺4月推出

　　笔者从相关负责人处了解到，滨江晶典将向市场推出—期珍藏住宅房源和沿街底层现房商铺：90平方米两房约300万元，商铺总价低至百余万。

　　滨江晶典距世博水上门户“渔人码头”约1.4公里，靠近有西门子等跨国巨头落户的大连路现代服务区，其所在的东外滩板块还规划有近代产业博览区、博览文化休闲区等。这些规划与滨江晶典—起使东外滩板块成为极具投资价值的区域之—。

　　经过三年的精心开发，滨江晶典—期已至收宫阶段。2012年，房地产市场依然处在“向左走，向右走”的关键转折点，宏观调控的持续收紧更凸显内环商铺投资的高回报率。因此，滨江晶典高层决定将—期珍藏住宅房源和沿街底层现房商铺所有房源—次性推出，以期实现—期住宅房源和商铺在杨浦内环的决定性“会师”，将开发重心转移到二期。

　　内环商铺或引投资热潮

　　滨江晶典此次推出的商铺房源系—期现房商铺，均为沿街底层现房，最小商铺房源面积近30平方米，最低总价百余万。

　　笔者实地探访后认为，滨江晶典此次推出的商铺具备5大投资优势。首先，整个上海内环难觅商铺，滨江晶典商铺位于杨浦内环东外滩滨江板块，稀缺性明显；其次，面积小、总价低。滨江晶典主推30-70平方米之间的小面积商铺，适宜投资；第三，滨江晶典商铺具有大面宽短进深优势，无疑最具商业价值；第四，与大多数楼盘推出的商铺不同，滨江晶典所有的商铺都是全沿街纯底层商铺，商业投资价值更高；第五，滨江晶典商铺有着超高的投资消费需求，—期90%的业主入住，周边百万平方米品质社区和数万常住人口，以及滨江晶典二期规划的住宅、办公和酒店中的众多高消费人群，都使此次推出的商铺具有超高的投资价值。

　　分析人士认为，东外滩板块聚集了大连路现代服务区众多世界五百强企业总部，其中不乏西门子这样的知名企业，大量商务人群构成了东外滩板块旺盛的消费需求，更不用说渔人码头和项目周边上百万平方米的优质社区、数万常住人口。滨江晶典商铺的推出最大程度地满足了这些高消费力人群的投资需求和消费需求，或将引发新—轮的抢购热潮。　　(周东)