这个时代，行业对于“高周转”的赞誉几乎异口同声，却似乎忽略了在急速的周转中，产品品质如何得以保证; 

　　这个时代，企业痴迷于复制带来的快利润，对于个性的缺失却采取选择性失明。 

　　无疑，在建筑被赋予各式温情概念的背后，是资本无可置疑的力量，但流水线般的产品复制，是否就是房地产行业的最终理想? 

　　幸好，在这个被周转、现金、价格裹挟的市场，还有一些人执着于价值的坚守。对于他们而言，更好的产品、更好的建筑、更人文的居住才是这个行业该有的责任和担当。明园集团总裁凌菲菲正是这样一位坚守者，这位在钢筋水泥的地产世界中，依然保持着一份优雅气质的女性领导者，对于所谓的扩张、复制一笑置之，却始终坚定着一份关于创新、关于人居文化的地产理想。

　　拒绝复制

　　“我的心理需求是创造更好更独特的房子。”

　　“与别人不一样，我不喜欢复制。”在位于复兴中路的明园世纪城，凌菲菲温柔而坚定地表示。 

　　无论是简单复制过去的成功，还是只着眼于企业利润的考量，都不是这位始终浅笑盈盈的女士考虑问题的角度。设计师出身的她对于建筑的理解更深入，也更认真。“每次都做一些能超越自己的东西，有更新的跨越，有更多不同，对自己而言是在进步”，这样的思维逻辑才是属于凌菲菲所有。 

　　曾几何时，在上海林林总总的住宅中，公寓几乎均为板式设计，“户户朝南，南北通风”，也在潜移默化中成为人们对于居住选择的既定条件。 

　　在那个投机、投资热潮中一路向上的市场中，并没有多少人会对不同风格的建筑对城市风貌、消费者居住带来的影响倾注过多精力，而从明园世纪城开始，凌菲菲就不愿复制既定的逻辑，开始了“与众不同”的点状设计。 

　　在凌菲菲看来，高层板式住宅建筑结构稳定性差、抗震性不好，由于承受较大风压，建筑晃动幅度较大，会使居住舒适度降低;而点状住宅不但外立面设计可以丰富多彩，更重要的是结构相对稳定，居住舒适度好，抗震性能优良。同时，她还认为，板式建筑阻隔了城市空间，不能形成优美的城市天际线，而且还会造成自然风被隔断、公共区域日照不好等问题。 

　　除了理论的支撑，在明园的产品中，点状设计的优势尽显。在明园森林都市，社区内有3000多棵树龄在50年以上的老树，点状设计通过错落有致的安排，让每家每户都生活在森林的环抱之中，板式设计似乎并不能实现这一点。 

　　不复制别人，凌菲菲也不会复制自己，明园的每一个产品都选择创新。 

　　在明园森林都市的最新产品中，凌菲菲开始了点状和板状的结合，借鉴板状设计户户朝南的特点完善点状设计，使其更有优势。 

　　而对于在这种精雕细刻下的扩张劣势，凌菲菲则笑言，“如果十个产品都一样，于我而言，没有任何意义，仅仅可能是赚多了一些，我的心理需求创造更好更独特的房子。”

　　文化情怀

　　“中国的传统居住文化博大精深”

　　凌菲菲坦言自己创新的勇气，却并不认为另类是自己的选择。极具文人气质的她，在对中国居住文化的深刻探求中，汲取着丰富的养分，并将这种传统的居住文化内核延伸至明园的产品中。 

　　“中国的传统居住文化博大精深，可以从建筑学、心理学、地理科学等多维度去探讨”，凌菲菲告诉笔者，而这样的经验也来自于其对于中国建筑的游历。 

　　陕西、安徽、广东、贵州……一路走来，与当地的地理状况、气侯状况、生活习惯密切结合而产生的极具智慧的中国传统建筑令凌菲菲受益匪浅，她更加相信，在中国的土地上，拥有中国建筑特色的产品更符合地域条件，更能创造宜居的生活环境。而中国建筑最重要的天人合一，尊尚自然的精髓，也在明园的产品中有淋漓尽致的体现。 

　　当时明园拿下明园森林都市那块地后，发现里面有很多树的树龄都在50年以上，为了保留这些珍贵的树种，凌菲菲想尽办法。如今，这些树木都在明园森林都市里沐浴着阳光。 

　　人与建筑以及生活方式自然融为一体，这样的建筑作品，自然显得弥足珍贵，明园显然做到了这一点;除却商业气息，居者的人文关怀和精神需求渐渐被引导、被满足，凌菲菲显然也做到了这一点，而这无疑是房地产发展一种更美好的方向。

　　细节品质

　　“这是老百姓每天的生活，是开发商的责任”

　　虽然采访时间并不长，但凌菲菲的理想主义者特质却令人印象深刻。 

　　她坚信，对于居住产品而言，住得最舒服才是最重要的，“到房地产行业高速发展之后，真正沉淀下来之时，房子不再是经营产品，不再是投机产品的时候，它就是纯粹居住产品。” 

　　而这样的居住产品是很多细节的积累。“很多别人不在意的部分，购房者看不到的部分，我愿意高成本去投入，因为这是老百姓每天的生活，这是开发商的责任。”凌菲菲很坚定。 

　　在明园打造第一个产品“明园世纪城”时，高品质已经纳入凌菲菲的关注范畴，而明园的高品质不是豪华，不是炫耀。 

　　明园引入了瑞士的上水管和德国的同层排水技术，大大减少了排水噪音，彻底解决了上下层渗水问题;瑞士水管不生锈，可以用上50年，“我们的水管早上接的第一杯水不会苦。”诸如这样的生活细节，凌菲菲也会很在意。 

　　而对于大宁的明园森林都市，凌菲菲更是以别人做三四个项目的时间来打造，她近乎偏执地对产品改了又改，把自己对生活的理解融入到这里的每寸空间。 

　　“我野心不是很大，属于我行我素，埋头做自己事情的人。”凌菲菲笑着说。