据笔者了解，目前招商·臻邸周边出让土地市场价值约为2.27万元/平方米，而现场特价推出的房源，仅占用的土地价值就超过960万元，而特惠价仅760万元。

　　由于政策强调“停止审批1.0容积率以下的土地”，因此像招商·臻邸低于1.0容积率的独栋别墅将成为真正意义上的稀缺楼盘。此外，招商·臻邸目前仅剩余5席实景现房，面积从330-360平方米不等，因其高性价比且兼具居住功能、投资功能和收藏功能的附加属性，日益受到在北区企业主的青睐。

　　招商·臻邸别墅每栋别墅均附赠约200-400平方米融景庭院，约50-80平方米空中观景露台，仅37栋。

　　另据了解，社区生活和医疗等配套设施完备。社区毗邻华东师大附属中学、杨行中心校等众多优质学校。仁和医院、上海第一人民医院宝山分院等多家医疗机构环绕其周边;此外，社区还配套北上海商业广场，内设卜蜂莲花、东方商厦、百联购物中心等多家超市卖场。

　　社区位于南北高架沿线，距离上海地铁轨交一号线起始站富锦路站仅约50米。此外社区临近A20外环线、中环线、同济路-逸仙路高架等多条高速公路，驾车半小时即达人民广场商圈。  (沈媛)