经过2年多的建造，闻喜路806弄141-148号总共285户居民，于今年7月全部拿到了彭三小区旧住房成套改造的新房钥匙。“噼里啪啦”的鞭炮声与居民们的笑声，汇成了一曲民生改善的欢歌。

　　彭三小区属于老旧的工人新村，大多数都是租赁房，改造后居民可以居住新房子，同时产权也可以按售后公房的优惠政策买下来。增加建筑面积在8平方米以内的，1295元一个平方米，增加8—12个平方米的，以2000多元一个平方米来算。再超过的面积就要按市场价来算。彭浦新村街道党工委书记达弘告诉记者，在分配新房时，还特事特办，对一些人口多的家庭，根据意愿尽可能安排顶楼有阁楼的房子，让居民利用好这“多”出来的面积，进一步改善居住。

　　公用厕所 常有摩擦

　　彭三小区旧公房建于上世纪五六十年代，其中非成套旧住房42幢，这些旧住房无阳台、煤卫合用。“几家人为了争上厕所，经常发生纠纷，搞得邻里关系很紧张。”在彭三小区住了几十年的谢金娣阿姨告诉记者，生活不方便是居民们最大的心病，而且这里的环境也比较糟糕，一下大雨小区里就会积水。“大家都希望改善居住条件。”

　　闸北区委、区政府经过反复推盘模拟、实地调查、问计于民，从2008年开始改造彭三小区，一期改造主要是就地改造，改造后煤卫独用，分期分批推进。 

　　原拆原建 条件改善 

　　“彭三小区二、三期改造尝试实施‘拆落地’，就是原拆原建，居民先在外租房过渡，然后将老房子拆除，在原地重建，房屋竣工后居民回搬。拆一还一，主要解决卫生间、厨房间的独用。居民不用出一分钱，在外租房过渡的费用也由政府承担。” 闸北区房管局局长陈必华介绍说，根据拆除重建方案，新建楼房将在原先居民楼的基础上加高，各家除拥有独立煤卫设备外，居住面积比原来的扩大1至2平方米，每户居民的实际建筑面积，包括厨房、卫生间，比原先大出10平方米左右。

　　住上新房 煤卫独用

　　独居的李招娣阿姨原有11.2平方米旧公房，煤卫与邻居合用；如今住上独用的14.2新房加上阳台、卫生间、厨房共26平方米。

　　“旧房子拆掉后，我几乎每天都来工地看我的新房子一点一点造起来，看了两年多，现在终于拿到新房子的钥匙了，开心得不得了，心脏病也感觉好了，感谢政府为我们老百姓又办了件实事好事啊！”

　　前些天，原居住在闸北区彭浦新村街道彭三小区的李招娣阿姨，兴致勃勃地带着记者，到她刚拿到的三期旧住房成套率改造完成后的新房参观。“原来的旧房子面积小，没有阳台，煤卫几户人家合用，环境差，生活很不方便。现在你看，新房子有了阳台，煤卫是独用的……”说着说着，李阿姨放起了鞭炮。