经历了传统的楼市“金九银十”，原本迷局重重的上海楼市渐渐呈现出清晰的走向：凭借中心区域稀缺的价值，内环内的鼎级豪宅成为当前楼市的主力军。而位于上海最后城市中心的华侨城苏河湾，首次开盘后逆势上扬，一个月成交近7成。在满足市场期待的同时，有望给上海豪宅市场带来新的注解。

　　世界在变 中心不变

　　如果说产品可以复制、景观可以复制，那么唯有地段无法拷贝。无地不成位，有地才有位，核心地段是城市豪宅的天然分界。 

　　华侨城苏河湾位于上海十二五规划重点、市中心最大成片开发改造区域——苏河湾规划区域的核心地段。在地段上，这里距南京东路直线距离500米，距外白渡桥800米，是上海沿江沿河开发轴线上的关键枢纽带，与北外滩、外滩源构成上海沿江沿河“黄金三角”，与浦东陆家嘴金融城相辉映。这一地理位置确定了苏河湾在城市功能体中不可或缺的位置。 

　　业内人士分析表示，不同于目前市场上众多伪“人文”豪宅，苏河湾人文底蕴更深厚也更易被客户所认可。

　　行政公馆 平价入市

　　据相关数据统计，黄金周之后3天内（10月8日至10日），全国土地市场已经成交12宗地块。以上海为例，10月入市的地块中，包括3幅纯宅地，5幅商住办综合用地，5幅商业、商办用地以及9幅动迁安置房用地。值得一提的是，虽然土地供应空前繁荣，但位于内环内地块却寥寥无几，目前在售中心区域楼盘的价值凸显无遗。 

　　在内环内住宅用地面临断供之忧的背景下，华侨城苏河湾采取平价入市的销售策略，迎合了市场的价格预期；本次推出的行政公馆不限购不限贷，在政策渐趋平稳的环境下，也吸引不少投资客出手抄底。

　　1.1公里成片开发，地标级滨水都市综合体

　　苏河湾总建筑面积近30万平方米，华侨城将倾注27年成片综合开发经验，传承历史文脉，实现一场世界级的城市复兴，全力打造一座全新城市地标。不久的将来，国际一流的美术馆、石库门海派时尚商业区、全球第四家宝格丽酒店、全球顶级设计师的时尚产品和著名艺术家的工作室等都将逐一落户华侨城苏河湾。通过文化和艺术为导向的规划理念，为上海呈现一座比肩外滩、陆家嘴的时尚、艺术、人文的全新地标，实现苏河湾区域世界级的城市复兴。

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