当然，购买海外“度假房”并非毫无风险。以澳大利亚为例，澳中集团董事局主席金凯平认为，项目的选择已经决定了投资的成功概率。一般来说，他不建议投资澳大利亚40平方米以下的学生公寓，以及有季节性经营风险的酒店式公寓，这些物业获取银行贷款相对较难，而且没有永久的土地所有权。同时，购买海外房产的人要有长线投资的健康心态，房价有的年份涨，有的年份跌，所以业主最好选择服务完善的机构做中长期投资，不建议在房价跌的时候急于卖房。