千亿投入
徐汇滨江已在价值核爆前夜
从传媒港建设到东方梦工厂，再到四大民航中心，1年多来徐汇滨江利好不断。大量的资金投入、造势无疑能够迅速吸引全世界的目光。可以想象，徐汇滨江将复制陆家嘴发展模式，甚至用更短的周期吸引全世界知名企业前来。200亿元投入、20000家企业，未来数百万高精尖人口导入，数万亿产值，一连串的数字都预示了徐汇滨江就在价值核爆前夜。
未来的徐汇滨江还将是商业、商务中心，涉及的行业可能更广。除了传统的金融行业之外，文化产业、传媒业、会展……全世界的热点行业都将成为徐汇滨江商业的主心骨。
汇中心抢占城市先机
珍惜拥有世界级资产的权利
世界500强集结、经济发展的核心板块，甲级办公楼的供需关系很紧张。通常这些区域的写字楼由开发商或职能部门统一管理只租不售，租金更长期处于金字塔尖。想要在类似陆家嘴等超一流的板块拥有真正属于自己的写字楼可能性几乎为零。
可以想象，在陆家嘴建设有金茂大厦、国金中心、环球金融中心之前，有个人已经在板块内拥有了真正属于自己的办公楼，10年之后他的个人资产会是几何！
显然时间不会倒流，但类似的机遇已经出现在徐汇滨江，目前区域唯一可售项目绿地汇中心或将能将这种价值核爆变为现实。
项目地处徐汇滨江，三大产业导入，四大民航中心相邻、东方梦工厂带来的板块优势和价值空间已经无需赘言。目前，板块几乎没有可售甲级办公物业，而板块租金却已站稳高位。与项目相邻的绿地中心开业半年，月租金就已站稳8元/平方米/天。
汇中心
徐汇滨江最后的价格洼地
绿地汇中心除了极度稀缺的产品属性之外，更有可能是区域内最后的价格洼地。在徐汇滨江诸多利好的刺激下，区域内住宅价格都以在70000元/㎡，而最近刚刚被整栋收购的绿地瀛通大厦平均成交价也在63000元/㎡左右。
相比之下，绿地汇中心52000元/㎡的单价更让不少资深买家吃惊不已，用远低于区域普通住宅的价格，置业发展潜力更佳写字楼，项目是名副其实的价格洼地。
资深房产投资人认为，徐汇滨江甲级写字楼的购买权要格外珍惜，如果资金允许，应尽可能选择大户型，这将有利于租金收益和板块价值升级。未来买家更有可能成为少数能够拥有徐汇滨江写字楼资产的赢家。
