宝山万达广场从2012年6月开业至今短短一年，不断刷新着区域商业广场单日客流量、单日营业额记录：开业前三天客流总量突破60万人次，周末平均客流达7—8万人次，全年总客流量累计达到1650万人次；周末平均营业额超过400万元；开业至今累计营业额达11.8亿元；这一连串数字不仅体现宝山万达广场骄人的销售业绩和强大的商业引领作用，更意味着宝山万达已奠定了其商业地位，成为北上海一张不可或缺的商业名片。
业绩稳步增长
北上海商圈悄然形成
作为北上海最繁华的商业中心、北中环最大的城市综合体之一，万达集餐饮、购物、娱乐、休闲、服务等功能于一体。
目前宝山万达广场月均销售额稳定在一亿元左右。万达百货截至今年6月底营业额已超过3.6亿元，与上海同类商业中心同期相比，宝山万达广场经营数据超出许多业内人士的预期。与此同时，以宝山万达为中心，集合周边的风尚广场、好美家建材超市、家乐福等商业设施，北上海又一新商圈已初具雏形。
联动大商业
室外步行街初具人气
宝山万达目前已吸引了招商银行、宝大祥、中国电信、江太寿司等131个品牌进驻，目前室外步行街整体出租率已接近60%，日客流量平均达到2.96万人次。
此外，万达集团对于各个万达广场及室外金街每年都投入大量资金，从而保证商业经营的稳场、旺场。同时在长期的商业管理实践中，万达形成了一套成熟的室外步行街运营管理模式。
“营”商才能“赢”商
运营体现价值
商业运营是商业地产核心价值所在。运营水平决定着商家的营业收入高低，进而影响租金水平，而租金水平决定物业的市场价值。宝山万达广场针对室外金街成立专门的租赁服务部，集合了物业、企划、营运、招商等专业人员，为商铺业主提供代理招商、定位辅导、经营辅导、企划推广等全方位服务，缩短销售型商铺的闲置周期，并提高租金收益。
在宝山万达的整体运营中，将百货、室内步行街、金街的品牌调整和招商统筹考虑，共同规划。如万达百货将儿童业态调整至3楼，与室内、室外步行街儿童业态形成整体氛围。同时将室外步行街商户纳入商业广场各类营销活动中，两者积极联动，有效促进节假日销售。通过以上措施，实现了室外步行街与大商业的良性互动发展，并且形成投资者收益、商家得益的多赢局面。
