按照去年6月公布的上海现行限购政策，对于居民家庭购房，已拥有1套住房的上海户籍居民家庭，限购1套住房；非上海户籍居民家庭能提供符合规定纳税证明或社保证明的，限购1套住房。而上海户籍单身人士，限购1套房子；外地户籍单身人士则不允许在上海购房。

　　离异（或丧偶）带子女生活的人士究竟算居民家庭，还是单身人士？上海各区县执行标准不一。此前，在浦东新区，这类人士也被认定为居民家庭，所以上海户籍的离异（或丧偶）带子女生活的可以购二套房，外地户籍的离异（或丧偶）带子女生活的也可购买一套房。昨天浦东新区政策“收紧”后，此类居民购房审核中，身份将被认定为单身。

　　浦东新区在操作层面收紧限购政策，以网签时间计，自11月25日晚9时正式执行，所以少数此类购房户赶在前天晚上9时前完成“闪签”，不过这类人员目前比例并不大，所以浦东新区严格执行限购政策，影响面并不大。

　　业内人士看来，浦东这次收紧认定口径，可能是响应近期的调控政策，也有可能是针对之前常见的“假离婚”骗取购房资格的封堵。

　　比如外地户籍夫妻带个子女，“假离婚”后，房子归母亲，孩子归父亲，父亲和孩子如果算居民家庭，就拥有购买1套房的资格，等于“假离婚”令这个三口之家买了二套房。限购政策收紧后，就可以封堵通过“假离婚”再购买一套房的途径。

　　德佑地产研究总监陆骑麟认为，近期，本市通过收紧预售许可证发放、收紧单身限购政策等方法，将控制中高端楼盘的市场成交，使整个市场均价走势平稳，上涨放缓。