流动资产投资意愿涨

　　根据报告，本期认为财产性收入对将来家庭收入变化影响增强的小康家庭比例，从上一期的46%上升到了48%。与之对应的是，流动资产投资意愿指数延续了去年7月以来一路上升的走势。

　　据专家分析，回顾去年7月以来的资本市场表现，股市疲弱，黄金价格深跌，小康家庭流动资产投资意愿指数则走出了一条陡峭向上的曲线，这可能与去年以余额宝为代表的各类互联网金融理财和银行理财产品的大热有关。自余额宝去年6月上线以来，其低门槛、灵活的申赎设计，迅速吸引了大量客户参与。在此之后百度百发、理财通纷纷上线。在市场倒逼下，银行不但对理财产品加快了创新步伐，相继推出了投资门槛低、可以实时赎回取现的理财产品。

　　从小康家庭青睐的投资品排名来看，银行理财产品继续高居榜首，其次为债券及基金。本期出现的新特点还包括：小康家庭预期人民币兑美元汇率贬值，未来外汇投资意愿有所增加；金价跌至小康家庭可以接受的价格区间，本期贵金属投资意愿有明显上升。

　　对房价下跌预期加大

　　不动产投资意愿指数延续下滑态势，本期已逼近荣枯分界线。房价方面，在持续的限购政策、房贷收紧、部分楼盘降价和地产商债务违约等利空因素影响下，越来越多的小康家庭认为当前和未来房价都呈现下滑态势。本期受访家庭中，预期房价下跌的小康家庭比例比上期大幅提高。

　　通过本次调研发现，不同区域小康家庭不动产投资意愿差异呈现出了扩大趋势。西部地区不动产投资意愿滑落至不景气区间，而京沪深等核心城市，不动产投资意愿指数从年初以来一直表现出连续上升的态势。此外，不动产投资意愿在人群上也呈现出分化态势，持有多套房产的小康家庭无论是现在还是未来不动产投资意愿均有所减弱，只拥有一套房的刚需人群购房意愿与之前相比并没有太大变化。

　　总体来看，房地产市场供需矛盾仍难以缓解，京沪深等一线城市房价总体相对坚挺，但涨势趋缓、涨幅也会缩小。部分内地三四线城市，由于需求不足，将面临房价调整的压力。从近几期的调研结果看，刚需人群依然具有比较强烈的入市购房意愿，在观望期结束之后，房地产市场仍具备持续释放的需求潜力。