4月预计开盘的商品住宅将达44个，与往年4月开盘数相比也有较大涨幅，为3年来同期最高。从预开盘情况来看，目前开发商对于楼市有较大预期，因此入市意愿强，一季度楼市整体呈现供大于求的态势，因此4月开发商或更希望去化前期积累的房源，回笼资金。
价格坚挺
与成交量的持续下跌相反，新房住宅成交均价依然“坚挺”。上周全市商品住宅成交均价为27138元/平方米，环比上涨17.92%。值得注意的是，外郊环线等刚需集中的板块涨幅最高，为21.2%，外环板块价格上扬也释放出未来房价的上扬趋势。
租赁火热
与平淡的买卖市场相比，当前租赁市场一片火热。从德佑地产租赁部了解，春节后租赁市场供需两旺，与去年年底相比，租金呈3%—5%的上涨。进入4月，需求量持续活跃，据悉，近期租客量显著增长，但房东让价难，基本以挂牌价出租。租赁市场受政策面的影响较小，尤其是上海，租房需求量逐年递增，租金稳中有升。
