成交平淡、市场僵持，在貌似平静之下，是越崩越紧的楼市神经。

　　来自知名二手中介机构的消息称，4月上旬二手住宅成交情况较为冷淡，带看量和挂牌量也有5%-15%不同程度的下滑。

　　楼市的冷暖，二手房的反应往往比一手房要快。个体业主的集中抛售或者是涨价、降价等都更直接、更快速地说明着楼市情绪的波动。换言之，目前市场观望情绪充斥。这应该算作僵持状态的心理学反映。

　　与此同时，在过去的一季度以及成色大抵又将不足的4月，销售下滑、库存高企、压力增大等关键词，也在揭示着楼市的真相。

　　有数据显示，截至3月底，上海商品住宅库存量再次登上“千万方”的高位。而截至4月14日，共有33家标杆房企公布了一季度销售业绩，其中19家房企销售额出现停滞或下滑。房企业绩遭遇“滑铁卢”。

　　但横盘越久，突破就越强。问题是如何突破，是向下寻求低价位的成交支撑，还是向上寻觅愈涨愈买的雄心。

　　“金三银四”失色后，作为楼市上半场的最后一个传统意义上的销售旺季，2014年的这个5月，有着比以往的“红五月”更多的情绪和意义。

　　对于开发商而言，想赢得这一年，当然要赢得开头。而开局不够顺畅，5月必然地成为“关键先生”，在僵持与突破、平静与喧闹中，即将到来的5月，已经硝烟渐起。

　　所以，请注意，5月楼市注定不是鸡肋时间。对于开发商而言，先于对手起跑，先从睡梦中醒来也许才有机会。(冯燕)