>>特别连线

　　5月入市窗口初现

　　2013年，“疯狂”的楼市给购房者带来了一定的“忌惮”，而今年一季度的“低迷”又让购房者们迎来了“期待”。近期的观望情绪充分显示了市场的僵持局势，这场内力的比拼谁能最终获胜？对此，业内专家表示，虽然5月上海楼市供应将逐步放量，但大幅降价的可能性并不大。而对于购房者而言，入市的时机或许就在5月。

　　1 区域：黄浦滨江板块 绿城黄浦湾 地理位置绝佳

　　□目前一期尾盘300平方米以上大平层现房在售，二期样板房下月开放，为230－260平方米精装大平层。

　　■理由：近年来，购房者对于滨江绝佳地理区位的青睐和绿城一贯的品质吸引力，促使该项目曾在几乎没有公开推广的情况下，创造了86套豪宅一天之内被预定一空的“传奇”。目前该项目一期两栋高层房源已基本售罄，仅少量300平方米大平层现房在售。

　　2 区域：青浦华新板块 农房·西郊半岛 大虹桥“销冠”

　　□目前可售高层公寓800户，洋房150户，即将于月底加推高层公寓。在售86-140平方米左右2-3房。

　　■理由：对于公寓项目而言，便捷的交通条件必不可少。该项目位居大虹桥枢纽辐射区，一路高架直达到长宁区、虹桥区仅需15分钟车程。自开盘起，农房·西郊半岛持续热销，每月销量破百套，在大虹桥地区一直位居“销售冠军”。

　　3 区域：青浦徐泾板块 南山雨果 2013年“明星”楼盘卷土重来

　　□目前主推88平方米小3房公寓。

　　■理由：自去年6月开盘以来，南山雨果别墅蝉联区域销冠，年内多次摘得业界创意优质楼盘桂冠，强劲热销势不可挡。究其原因，其所处区域及产品优势是最大亮点。

　　4 区域：莘庄板块 上海星河湾 价值洼地“第一居所”

　　□目前项目二期在售房源户型面积为245平方米、278平方米、300平方米三种，均价38000元／平方米，预计明年交房。

　　■理由：上海星河湾身处徐家汇以南的莘庄板块，其兼具纯熟品质生活配套和高端人居产品，潜力正逐渐被市场所认识，“第一居所”概念也被完整诠释。

　　5 区域：嘉定南翔板块  绿地百年宅“百年住宅”示范项目

　　□目前在售90平方米精装2房，160-190平方米4房、5房。

　　■理由：绿地百年宅是上海首个“百年住宅”，是《中国房地产协会城市住房改革》的第一个示范项目。而项目本身除了耐久年限更长之外，住宅的内部更灵活，真正达到“百年居住需求”。

　　6 区域：嘉定南翔板块 湖畔天下·菁英汇 区域稀缺的高端公寓

　　□二期认筹已经结束，4月20日已进行摇号，销售火爆。

　　■理由：自2013年湖畔天下首度推出临湖高层公寓“箐英汇”以来，市场反响热烈，彼时首批200套房源于短短数小时内认购一空，成为上海2013年12月最强楼盘之一。鉴于市场反应热烈，全新一批“菁英汇”公寓将于4月末开售，已于4月20日进行摇号选房。

　　7 区域：浦江镇板块 陆家嘴红醍半岛 填补区域供应空白

　　□4月20日开盘，21日笔者致电售楼处，据说已经基本售完，月底将加推。

　　■理由：浦江镇板块目前新房供应并不多，大部分以动迁房为主，拥有优质生态环境的高端别墅项目凤毛麟角，因此陆家嘴红醍半岛的入市可以说弥补了这一空白。

　　8 区域：青浦徐泾板块 君悦湾 老牌别墅区的新活力

　　□目前主推220平方米－260平方米别墅，仅剩少量公寓在售。

　　■理由：徐泾作为老牌的别墅区，交通和生活配套相对完善。君悦湾项目采用更现代、更有科技感的建筑系统，为老别墅区带来新的活力。