眼下这个命题变得更加敏感、复杂。

　　上周，浦东唐镇某项目爆出7.2折甩卖，一时间，关于“降还是不降”的声浪引爆楼市。

　　有分析称，该楼盘降价行为实质上是对定位错误的价格修正。售楼处给出的回复是——“降价的是特价房”。这不禁让人感叹：“特价容易，降价不易，且行且珍惜。”

　　楼市的复杂和个体表现的迥异一直是一对矛盾。倘若楼市产能持续过剩，不排除价格策略出场。

　　也有开发商表示乐观。某港企开发商并不讳言未来某些项目会涨价。表示“对楼市不乐观”的融创中国董事长孙宏斌还是自信自家的产品会依然红火。

　　事实上，每一次价格出台、调整的背后并不那么简单，定价者也不会百分之百地预见到，购房者的一次不经意的购买行为，究竟会对房价形成怎样的支撑。

　　无论最终成色如何，五月当前，房价降还是不降，不仅仅是一个问题，更是一次机会。当楼市销售冷淡引发项目降价之时，也许正是一次入场淘房的好机会。

　　期待一两个项目的特价房可以引起房价出现根本反转，起码目前来看并不全面，也不客观。（冯燕）

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