据了解，不少楼盘目前处于金九的认筹预热阶段，部分项目虽然8月已获得了预售证，但正式销售将放到8月末甚至9月来执行。据了解，部分房企上半年的业绩完成情况只在30%左右，销售压力较大；加之大量在暑期去化率较低的楼盘也将与9月推盘的项目交织在一起，使竞争进一步加剧。在此背景下，房企必然会加强营销力度，9月的上海楼市或将因此而小幅回暖。