雨水管道出水口设计不合理

　　走进小区1号楼2楼业主家，业主先带记者看了2楼阳台外的平台。这个平台上，一根雨水管道的出口、一根空调冷凝水管的出口，竟直接排放在平台上。“空调冷凝水管且不去说，这雨水管道承接的是楼上居民的所有雨污水，现在出水口就在平台上，到夏天岂不是臭死？”业主很气愤。

　　这个现象不是个别。记者又来到3号楼、4号楼的2楼业主家，他们也指出，雨水管道出口直接排放在2楼平台上，很容易引起积水、渗水。“我们2楼的阳台，本来地势就比外面的平台低，如果平台积水、渗水，家里‘水漫金山’怎么办？”3号楼2楼业主李女士很担忧。4号楼业主称，这个设计缺陷在中星馨恒苑一期普遍存在，他向开发商反映，但问题却没有得到解决。“我见过多个小区，雨水管道出口一般都排到一楼，哪有直接排放到2楼平台的道理？”业主抱怨。

　　带着这个问题，记者与众多业主来到小区物业，看到了一份《关于商铺屋顶雨水管道的情况复函》。复函由开发商中星集团旗下的上海星舜置业有限公司发出，复函称，“请物业管理处加强对业主的解释，严格管理，要求业主不得将废水排放至商铺屋顶”。对这份复函，不少业主认为，这个雨水管道的出水口如此设计，至少是不合理。

　　其他质量问题屡被诟病

　　除了2楼平台的雨水管道，在中星馨恒苑小区还有很多问题为业主诟病。比如一期多户业主家墙壁的保温层，竟比墙壁凸出5毫米。“这叫我们怎么装修？到底是敲掉凸出的保温墙体，还是将凹进去的墙壁再做平？”业主哭笑不得。

　　在1号楼5楼，一业主带记者看了卫生间。卫生间天花板上的管道排得很低，而卫生间窗户又是向里开的，这么一来，卫生间天花板一做吊顶，卫生间窗户就会因碰到天花板而无法打开。在现场，也来了闸北区有关部门工作人员，他们用卷尺分别量了卫生间天花板管道高度、卫生间窗户高度，承认开发商在此设计上有缺陷，需要整改。

　　这户业主还称，他家小房间的空调口竟不是打在墙壁顶端，而是打在墙壁底端。记者看到，这间小房间就10多平方米。“这么小的房间怎么装立式空调？如果不装立式空调，我们一是要重新打空调洞，二是这个打好的空调洞怎么填补？”业主一肚子火。

　　业主期盼开发商能整改

　　在中星集团的官网，将中星馨恒苑小区描绘成“项目秉持打造精品建筑理念，倾力打造沪上高标准精装修公寓的豪华高尚社区，开创城市领袖精英的专属尊崇领地。”业主表示，希望开发商中星集团能正视业主们反映的问题，认真考虑业主的呼声，毕竟，广大业主才是开发商的“衣食父母”。   本报记者 屠仕超