28001 元/平方米

　　(3月２３日-3月２９日）

　　数据来源:上海中原地产研究咨询部

　　3月最后一周，房企在投放上开足马力，最终新建商品住宅成交面积为23万平方米，环比上涨了29.5%。未来，随着政策的制定和出台，市场信心将有望被提振，预计后续成交会不断向上攀升。

　　上海继续独占鳌头

　　最受境外投资者青睐

　　3月25日,高力国际发表报告指出，2015年亚洲对外资本输出有望加速增长，而外来资本亦或将更加突飞猛进。

　　高力国际亚洲资本市场与投资服务董事总经理邓文杰预计，“今年亚洲房地产外来投资预计将增长102%，是2014年的三倍以上。而上海、香港仍将是最佳投资目的地。”

　　高力国际中国区研究部董事谢靖宇指出，“过去七年中，中国的境外投资复合年增长率达到51%。同时，中国也是外来房地产投资和亚洲内部跨境资本流动的首选目的地之一。而就目标城市而言，上海继续独占鳌头，是最受境外投资者青睐的国内城市。”

　　而在资本输出方面，去年亚洲房地产领域的对外资本输出以460亿美元创造了历史新高。

　　闲置房产选择代理经租

　　地产优家“房屋管家”出手

　　上月起，上海市房管局等七部门联合发布的《关于鼓励社会各类机构代理经租社会闲置存量住房试行意见的通知》开始施行，这一举措将“盘活”部分存量房源，增加市场供应量。

　　据了解，代理经租强调的是“服务”，属于一种轻资产的运营模式，而地产优家目前着重开发的租约托管服务，对于已经签订房屋出租的房东来说，也是补充租后服务延长房产生命周期和品牌价值的选择。

　　在馨宁公寓设有服务站的上海地产优家房屋租赁管理有限公司表示，对于有约房东，“租约托管”会是一个很好的选择，也就是当房东与租客已经签订合同后，地产优家会进驻提供后续管理和服务。租约托管可以有效解决房东的“烦”和“难”，可以保障房东的资产安全、帮助房东代缴公共事业费用、进行工程维修等，为房东提供服务同时也保证了租客的居住满意度。