宝华集团副总裁 杨健

　　二套房贷新政有利民生

　　此次出台的房地产新政，是在政策层面对于改善性住房需求的保护。新政改变了此前调控政策对于二套房合理购买需求的“误伤”，从促进房地产市场平稳发展，特别是提高市民生活水平的角度来看，新政会起到一定的效果。对市场来说，上海短期内的成交量会有所改善，但爆发性增长的可能性不大。

　　专家

　　新聚仁机构地产研究院市场总监 丁隽竹

　　新政体现政策市场化走向

　　新政使置换住房的门槛有所降低，也有利于大户型存量房源的销售，而同时也应该看到，新政释放出的信号是，在政策层面希望通过更加市场化的税收杠杆加快市场存量的流通，以达到满足改善需求的目的。可以预计，未来或将有更多政策出台，且整体趋势将持续宽松。

　　购房者

　　刚需购房者 邓先生

　　希望有更多利好政策出台

　　新政的执行仍然需要满足一些条件，比如购买首套房不使用商业贷款才可享受两成首付，这样留给首套购房者的选择就太少了。希望未来能有更多利好刚需的政策出台，比如提高公积金贷款额度等。