楼市新政发布后，本市各区县的房地产交易中心人头攒动、各板块主力楼盘售楼处咨询者络绎不绝。上海楼市仿佛一夜间突然转向，进入了成交旺季。但本周末，上海商品住宅为零开盘，部分楼盘则提前推出了新房源，避开了清明小长假。

　　由于政策放宽，部分购房需求被释放，楼市被营造出一个适宜买房的氛围。记者探访咨询多个主力楼盘发现，有过半楼盘明确表示将在清明后微调房价，但调价幅度尚不明确。据悉，浦东新区惠南某楼盘4月房价将全线上调500元/平方米，以一套90-100平方米的3房计算，购房者需多付4.5万-5万元。

　　楼市新政出炉后，有近8成的楼盘咨询量大幅上涨。根据上海搜房网调查统计，近7成楼盘看房客户数量显著上升，近6成的楼盘置业顾问表示其项目在清明节后有价格上调预期。楼市新政营造了与2009年一样活跃的局势，众多楼盘一味提升房价，表现出过于乐观的趋势预判，这或将形成一个虚假的表象，真正决定成交的因素还在于楼盘本身的属性。

　　尽管楼市新政落地仅4天，但市场适应性十分惊人。据德佑链家多家门店反映：由于新政利好，部分房东已开始跳价或酝酿跳价。据德佑链家刘奎介绍，通常房东会把免征的营业税部分作为跳价空间，普遍做法是买卖双方协商，以免征部分的50%金额作为提价增幅。目前这种方式在二手房市场接受程度比较高。德佑地产研究总监陆骑麟认为，长期而言，二手房市场有效房源供应的增加可以遏制房价的过快上涨。