昨天下午，记者从浦东新区世博地区开发管理委员会拿到了“最牛绿地管理用房”在2011年竣工验收时的总平面图。对比网友2012年在三林社区网络上传的实景照片，在最近4年里，这幢竣工验收时还是合规合法的2层平房，最终演变成了如今公共绿地里的“豪宅”。 

　　就在5月4日当天，记者第一次采访东明城管及开发商中房置业时，两方面均信誓旦旦地保证：“没有违建。”而他们的依据，就是2011年的竣工审批合格材料。 

　　但在2011年竣工时，开发商中房置业就开始对该建筑改建，将2层平房加高到3层高度，出现仿欧式的屋顶和阁楼；建筑南侧的一片绿地，被占用后成了建筑附属的下沉式庭院；在房产证的宗地图上，建筑东西两侧也加出实体面积……这一系列的改动，记者昨天下午通过采访一名上海房地产行业内人士，已经得到了“存在违建”的判断。

　　之后，记者再度联系负责审批的世博地区开发管理委员会，规划处工作人员承认，如今的建筑存在与规划不符的情况。浦东新区规土局的回应，也印证了这样的说法。

　　经初步调查，该项目2010年批准建设，为园内管理服务用房，建设单位为上海中房置业股份有限公司。2011年依据批准的规划通过竣工验收，实有建筑面积2679.6平方米，其中地上建筑面积852.2平方米。对于建设单位在后期装修过程中擅自进行的豪华装修和其他违规违章行为，浦东新区规土局承诺，相关职能部门正依法依规严肃查处，确保项目建成后不改变原有用途。

　　记者注意到，早在2009年和2010年就有居民向有关部门反映此事，也得到东明路街道的答复，包括“绿化建成后，将全封闭施工临时围墙拆除，建高为2.2米的透空围墙”“将原设计园区的两个出入口，扩充成朝三个居民区方向的出入口”……对此，开发商却置若罔闻。

　　在采访中，不少居民向记者表示：“我们的想法很简单，把公共绿地还给我们。”至少从政府部门和开发商的回应来看，这一天不远了。

　　新民晚报新民网记者

　　许明 萧君玮 李欣