“主要是看中这里价格足够低，预算内可以买到较大的户型。”购房者黄女士表示，该楼盘距离她目前居住的惠南镇比较近，而价格却便宜了不少，因此准备在此处为儿子购置新房。

　　事实上，虽然刚需产品的成交占比有所下滑，但上海楼市中刚需的购买力却依旧旺盛。

　　6月初开盘的奉贤某刚需楼盘就在开盘当天吸引了近千名购房者，网上房地产数据显示，该楼盘6月共计成交了139套房源。而同在6月初，位于宝山的另一刚需楼盘也在开盘当天便成交了144套房源中的7成。

　　对此，上海社科院房地产研究中心研究员顾建发表示，刚需的表现一贯是稳定的，目前走低主要是开发商倾斜性推盘和营销所致。未来政策热潮过后，后续政策尚未跟进的空窗期，刚需楼盘仍会是成交的主力。 

　　金地集团华东区域公司助理总经理陈喆也表示：“从我们项目的情况来看，刚需购房者的入市意愿并没有明显降低，目前的蓄客情况也比较理想。”

　　也有业内人士表示，虽然相对中高端产品而言，刚需楼盘目前的表现不算好，但仍然看要具体的产品类型。目前来看，小户型产品仍然卖得比较好，房源推出基本都会被市场消化，说明刚需的购买力仍较为充足。另外，近期刚需产品供应结构性短缺，加上房价上涨预期增强，反倒刺激了刚需购房者入市的意愿。