中国房地产数据研究院执行院长 陈晟

　　近日，人民币贬值、二套房收紧的消息给市场释放了一些利空的信息，但我认为影响不会太大，市场将趋稳，而房价还将小幅上涨。

　　人民币贬值确实会带来资本的“外逃”，未来一段时间内，开发商海外融资的难度可能会加大，不过目前开发商资金相对充裕，融资渠道也较为多样化，人民币的贬值对房企的影响应该不会很大。

　　与此同时，目前一线城市房价上涨态势明显，资金反而会加快进入楼市，作为“避风港”。因此，对于一线城市而言，房企回归，购房需求充足，房价仍将继续上涨，但是受到二套房贷收紧等政策的影响，预计涨幅有所放缓。

　　市场开启入市窗口

　　易居智库中心研究总监 严跃进

　　即将步入9月，上海楼市也有望继续活跃，成交量持续上升、房价上涨的态势也会更加明显，市场预期将从乐观转为积极向上。

　　首先，每年9月是房企密集推盘的时刻，而当前房企的信心也比较足，后期供应量有望持续增加。其次，就当前市场而言，新房市场持续热销，二手房市场卖家底气十足，这都可以看出目前购房需求还是相当旺盛。因此，供应一旦增加，成交量也会持续上涨。最后，地价在持续攀升，房价也有望因此而步入上涨通道，所以建议上海的购房者如果有购房需求，那还是应该“宜早不宜迟”。

　　当然，购房者选房还是应该谨慎，可以多关注周边配套以及区域的未来规划，选择最适合自己的房子。