读者罗先生：我在卖房时，买方已经办妥过户手续。交房时，对方却要求我将曾经加装在座便器上的冲洗式马桶垫圈一并赠送，而不愿意接受原配的普通马桶垫圈，并以此为由，拒付1万元尾款。因双方之前并未对此有所约定，我认为对方是在无理取闹，怎样才能拿回这笔尾款？

　　郑祺律师志愿助残法律工作室解答: 首先要说明，我国《法律援助条例》以及上海市法律援助相关规定的援助范围，主要涉及依法请求国家赔偿；请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇；请求发给抚恤金、救济金；请求给付赡养费、抚养费、扶养费；请求支付劳动报酬；主张因见义勇为行为产生的民事权益等。因此，罗先生所涉及的房屋买卖事项，并不属于法律援助范围事项。

　　我国民事买卖活动遵循的是当事人自愿原则，即当事人有约定从约定，无约定的从法定。罗先生说，他与购房人从未在合同及口头约定过在结清房屋尾款时，要向其交付冲水马桶垫圈，而且你也不愿意额外赠与他，在此情况下，购房人要求你交付冲水马桶垫圈不符合双方的约定，缺乏法律依据。而其所谓的不交马桶垫圈就不支付尾款的行为，也违反了双方的合同约定，因此你可以理直气壮地要求他在合同约定的期限内支付房屋尾款。

　　当然如果你与他交涉无果的话，可以按合同的约定向法院提起诉讼。如合同中约定有仲裁条款的，则向约定的仲裁委员会申请仲裁。诉请中可以要求对方支付因逾期支付尾款而造成的损失，一般可以按同期银行贷款利息计算。

　　整理 孙云